Verkocht onder voorbehoud
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kornalijnlaan 6 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een royale oppervlakte van 92 m² en een eigen perceel van 129 m². Het energielabel E betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie, maar de woning heeft een fijne, ruime indeling. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een aan de hoge kant geprijsde woning, vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en de open, groene uitstraling. Een bewoner zegt: "Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten naar Utrecht Centraal." Een ander noemt het "meestal lekker rustig" en prijst het nabije winkelcentrum Smaragdplein. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl en de PLUS, die allebei op een paar minuten lopen liggen. Ook de Coop en Albert Heijn zijn binnen tien minuten te voet bereikbaar. In de buurt vind je basisscholen zoals Blauwe Aventurijn en KBS Gertrudis, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Morgen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kornalijnlaan 6, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
60 binnen 5 km
119 binnen 5 km
Over Kornalijnlaan 6, Utrecht
De woning aan Kornalijnlaan 6 in Utrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €495.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€398.333). De woning is met 92 m² wel 28% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². In de afgelopen periode werden woningen in Tolsteeg en Rotsoord gemiddeld verkocht voor €397.710, met een gemiddelde looptijd van 32 dagen. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de extra ruimte verklaart een deel van het verschil.
De woning ligt in een goed bereikbare buurt. Het treinstation van Utrecht is op 0,9 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen die je snel naar het centrum brengen. De buurt is ook goed per fiets te doen, en de snelweg is niet ver weg.
De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat er nog flinke stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 25% heeft label A. Het verbeteren van het label kan de stookkosten verlagen en het wooncomfort verhogen.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met een open karakter. Bewoners waarderen de nabijheid van het Beatrixpark en de goede bereikbaarheid van het centrum. Het winkelcentrum Smaragdplein met Lidl en PLUS is dichtbij. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en is populair bij studenten en starters.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Blauwe Aventurijn ligt op 583 meter, KBS Gertrudis op 706 meter. Ook is er speciaal onderwijs zoals Auris Rotsoord (425 m) en voortgezet speciaal onderwijs Kentalis College Utrecht (473 m).
In de afgelopen periode stonden woningen in Tolsteeg en Rotsoord gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er werden 31 woningen verkocht in de buurt.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Tolsteeg en Rotsoord. De vraagprijzen variëren van €295.000 tot €500.000, met een gemiddelde van €398.333. Het aanbod is dus beperkt.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
