Korte Nieuwstraat 27
Capelle / Nieuwe Vaart, Waalwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sprang-Capelle
Deze tussenwoning uit 1920 staat in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart, een rustige plek in Sprang-Capelle. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 770.889, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 304 m³. De woning wordt aangeboden via De Makelaars van Altena en staat ook op Vastgoed Nederland. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Waalwijk heeft deze woning een eigen karakter.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is 88 m² groot en ligt op het oosten, met vrij uitzicht. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is 91 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Leven in Capelle / Nieuwe Vaart
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar veel 45-plussers wonen, en zo'n 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Een ander noemt: "Er wordt op elkaar gelet." De buurt Capelle / Nieuwe Vaart heeft een gemiddeld aantal koopwoningen van 74%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2,2 km, en Albert Heijn en Aldi liggen rond de 3 km. Basisschool De Bron zit op 646 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Sadijo op 2,2 km. De bushalte Sprang Capelle, Korte Nieuwstraat ligt op 125 meter en wordt bediend door lijn 174. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11,4 km. De gemeente Waalwijk heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en een dalende grondwaterstand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van vliegverkeer 45 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Nieuwstraat 27, Sprang-Capelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 425.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van € 770.889 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 4.525, terwijl deze woning € 4.670 per m² kost. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 91 m² tegenover 187 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 304 m³. Er is een achtertuin van 88 m² op het oosten, met vrij uitzicht. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1920 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2,2 km, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 3 km. Basisschool De Bron zit op 646 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Sadijo op 2,2 km en de apotheek op 2,1 km. Het ziekenhuis Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Capelle / Nieuwe Vaart?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen." Een ander noemt: "Er wordt op elkaar gelet."
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Sprang Capelle, Korte Nieuwstraat ligt op 125 meter en wordt bediend door lijn 174. Andere haltes op deze lijn zijn Heistraat op 500 meter en Wendelnesseweg op 720 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 11,4 km.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
