Een tussenwoning in het rustige Bomenrijk
Aan de Krenteboompjeshof in Diemen staat deze tussenwoning uit 1983, midden in de rustige buurt Bomenrijk. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceel van 119 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs is €575.000. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Diemen, dan zit je hier qua prijs in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt sinds 12 november 2026 aangeboden via de makelaar. Verder zijn er geen bijzondere kenmerken vermeld, zoals een tuin, balkon of garage.
Bomenrijk: een rustige buurt met een dorpse sfeer
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt Bomenrijk heeft een dorpse sfeer, waar mensen elkaar groeten en kinderen buiten spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, die om de hoek zit, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische Basisschool De Ark twee straten verder, en de huisarts en apotheek zitten ook vlakbij. De bushalte Boven Rijkersloot met lijn 44 en N87 is naast de deur, en het treinstation Diemen Zuid ligt op tien minuten lopen. De gemeente Diemen is goed ontsloten richting Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €577.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €387.000 naar €577.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JLG Real Estate en een tweede aanbod via www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krenteboompjeshof 15, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €577.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €387.000 naar €577.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 98 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 119 vierkante meter. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen ook label C, en 55,6% heeft label B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt zit om de hoek op 268 meter, en de Albert Heijn op 747 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 280 meter afstand. Voor kinderen is de Oecumenische Basisschool De Ark op 335 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 602 meter, en de bushalte Boven Rijkersloot met lijn 44 en N87 is op 120 meter.
Hoe is de buurt Bomenrijk om in te wonen?
Bomenrijk is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt Bomenrijk. De gemiddelde vraagprijs is €562.813, en de mediaanprijs is €582.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €450.000 en de duurste voor €675.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.262, terwijl deze woning €5.867 per vierkante meter vraagt.
