Landsteinerstraat 5
Ruimzicht Oost, Diemen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Diemense buurt
Deze tussenwoning aan de Landsteinerstraat staat in Ruimzicht Oost, een woonwijk in Diemen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €599.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een eengezinswoning uit 1969, gelegen aan een rustige weg. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Diemen vindt hier een ruim opgezet huis.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is één, en de inhoud van de woning is 395 m³. Volgens de makelaar is de tuin op het zuidwesten gelegen. De woning heeft muurisolatie en een c.v.-ketel als verwarming. Wat het perceel betreft: de BAG-registratie geeft 133 m² op, terwijl de makelaar 151 m² vermeldt. Het woonoppervlak is volgens de BAG 113 m², de makelaar komt op 112 m².
De buurt Ruimzicht Oost
Met ruim 2.500 inwoners is Ruimzicht Oost een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: zo'n 34% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig", terwijl een ander aangeeft dat het "soms ook heel saai" kan worden. De buurt Ruimzicht Oost heeft een gevarieerde bevolking, met een groot deel tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op ongeveer 400 meter of de Vomar op ruim 400 meter. Voor de kinderen is de St. Petrusschool op 267 meter en Jenaplanschool De Nieuwe Kring op 367 meter. De huisartspraktijk Teszler zit op 312 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 414 meter. Het treinstation Diemen ligt op 381 meter, en bushaltes Station Diemen en Prinses Beatrixlaan zijn op loopafstand, met buslijn 44 en N87.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €567.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €395.000 naar €567.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1969. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Daphne's Makelaardij en twee portalen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landsteinerstraat 5, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €599.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.800. Per vierkante meter is de prijs echter 10% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 112 m² woonoppervlak aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 69 m² in de buurt. De prijs is daarmee marktconform voor dit type woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 395 m³. De tuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €567.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €599.000 ligt 6% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €395.000 in 2020 naar €567.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 402 meter en de Vomar op 456 meter. De St. Petrusschool ligt op 267 meter en Jenaplanschool De Nieuwe Kring op 367 meter. De huisartspraktijk Teszler zit op 312 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 414 meter. Het treinstation Diemen ligt op 381 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Diemen ligt op 381 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes op loopafstand: Station Diemen op 271 meter met buslijnen 44 en N87, Prinses Beatrixlaan op 281 meter met buslijn 44, en Winkelcentrum op 321 meter met buslijn 44.
Wat vinden bewoners van de gemeente Diemen?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden." Een ander noemt het "een leuke buurt" met veel speeltuinen voor kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie. Bij een label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
