Een tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Kringgreppelstraat 83 ligt in Oosterwolde-Zuid, een buurt met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. De vraagprijs is € 298.000, en de woning wordt aangeboden als tussenwoningen in Ooststellingwerf. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 450 m³ en beschikt over een achtertuin van 60 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 172 m². De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met ruim 1.400 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Oosterwolde-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander vult aan: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 170 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 869 meter en de Albert Heijn op 917 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen zijn er ook in de buurt, al liggen de dichtstbijzijnde op ruim vier kilometer. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg is op 556 meter en wordt bediend door lijn 16. Het treinstation van Assen ligt op 18,9 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SNOEK makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kringgreppelstraat 83, Oosterwolde (Fr)
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 298.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Oosterwolde-Zuid is € 306.636, met een mediaan van € 285.000. De vraagprijs van deze woning ligt dus iets onder het gemiddelde, maar boven de mediaan. De prijs per vierkante meter is € 2.328, terwijl het buurtgemiddelde € 2.780 per m² is. De woning is daarmee geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 172 m². Er is een achtertuin van 60 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de norm voor wegverkeer wordt overschreden.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Kringgreppelstraat?
De huisartspraktijk De Boekhorst zit op 170 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 869 meter en de Albert Heijn op 917 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen liggen op ruim vier kilometer. De bushalte Oosterwolde, Venekoterweg is op 556 meter en wordt bediend door lijn 16. Het treinstation van Assen ligt op 18,9 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
