Kroesestraat 23
Indië, Almelo
BuurtEen tussenwoning in Almelo-Indië
Deze tussenwoning uit 2023 staat in de buurt Indië, een rustige wijk in Almelo. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 159 vierkante meter is het een compacte, moderne woning. De vraagprijs van 450.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Almelo.
De woning zelf
De woning is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. De oppervlakte van 121 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
De buurt Indië
Met ruim duizend inwoners en relatief veel gezinnen is Indië een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "de beste buurt van Almelo" en roemt de voorzieningen en de gemoedelijke sfeer. Een ander waardeert de rust en het groen, maar merkt ook op dat de hygiëne op sommige plekken te wensen overlaat. De buurt Indië heeft een gevarieerde bevolking, met veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Klimboom op 600 meter en het Pius X College op 450 meter. De huisartsenpraktijk Verdilaan zit op 850 meter en de apotheek Aalderink op 734 meter. Buslijn 83 stopt bij de halte Kalverstraat op 411 meter, en het treinstation Almelo ligt op 735 meter. De gemeente Almelo biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kroesestraat 23, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een tussenwoning uit 2023 met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter. Dat komt neer op 3.719 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Almelo, maar de woning is wel relatief nieuw en heeft een zeer zuinig energielabel.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal slaapkamers of andere indelingdetails in de advertentie. Het is dus niet bekend hoeveel slaapkamers, badkamers of woonlagen de woning heeft. De woonoppervlakte is 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen kenmerken opgegeven.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties, want de makelaar vermeldt daar niets over. Het bouwjaar is 2023, dus de woning is relatief nieuw.
Hoe is de buurt Indië in Almelo?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "de beste buurt van Almelo" en waardeert de voorzieningen en de gemoedelijke sfeer. Een ander noemt de buurt rustig en groen, maar merkt ook op dat de hygiëne op sommige plekken beter kan. De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan veel gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en PLUS op ongeveer 724 meter, en basisschool De Klimboom op 599 meter. De huisartsenpraktijk Verdilaan zit op 850 meter en de apotheek Aalderink op 734 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Kalverstraat op 411 meter met lijn 83, en het treinstation Almelo ligt op 735 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Thoma Post Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet bekend of de woning deze kenmerken heeft.
