Een tussenwoning in Kruiszwin
Deze tussenwoning aan de Kruiszwin staat in Julianadorp, een buurt waar veel gezinnen met kinderen wonen. Met een vraagprijs van €330.000 ligt de prijs 19% boven het buurtgemiddelde van €276.286, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning uit 1982 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Den Helder, dan zit je hier qua prijs boven het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 127 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is C. Meer details over de indeling of installaties staan niet in de advertentie.
Leven in Kruiszwin
Met ruim 2.600 inwoners is Kruiszwin een levendige buurt waar veel kinderen spelen, zoals een bewoner het verwoordt: "In deze buurt wonen veel gezinnen met kinderen van elke leeftijd, er word altijd in de straat gespeeld." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een andere bewoner noemt de saamhorigheid: "de buurt is een groote samenhoorigheid iedereen staat voor je klaar en iedereen kent elkaar." De buurt Kruiszwin heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 650 meter, of iets verder bij Lidl en Albert Heijn. Basisscholen vind je dichtbij: Jenaplankindcentrum De Verrekijker ligt op 122 meter en Basisschool de Rank op 706 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijnen 30 en 158 stoppen op 130 meter bij halte Kruiszwin. Het treinstation Den Helder Zuid ligt op 5 kilometer. De gemeente Den Helder heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 7,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico nu, dat naar gemiddeld stijgt in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Noordstad Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruiszwin 3728, Julianadorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €330.000. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €276.286 in de buurt Kruiszwin. De prijs per vierkante meter is €3.056 op basis van de BAG-oppervlakte van 108 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €2.992. De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Welke woningkenmerken worden vermeld in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een tussenwoning uit 1982 met energielabel C. De woonoppervlakte is 108 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 127 m². Meer details over de indeling of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 14 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 668 meter en Lidl op 1.219 meter. Basisscholen zoals Jenaplankindcentrum De Verrekijker liggen op 122 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijnen 30 en 158 stoppen op 130 meter bij halte Kruiszwin. Het treinstation Den Helder Zuid ligt op 5 kilometer.
Hoe is de buurt Kruiszwin om in te wonen?
Kruiszwin heeft ongeveer 2.600 inwoners en veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt is een groote samenhoorigheid iedereen staat voor je klaar en iedereen kent elkaar." Een ander noemt dat er altijd in de straat gespeeld wordt. De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke woningkenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Julianadorp, Kruiszwin, op 130 meter, met buslijnen 30 en 158. Ook haltes Wierbalg en Middelzand liggen op respectievelijk 278 en 480 meter. Het treinstation Den Helder Zuid ligt op 4.993 meter. De busverbindingen bieden een directe optie voor reizen binnen de regio, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Kruiszwin zijn 91 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €305.625. De gemiddelde verkooptijd was 48 dagen. De vraagprijzen van woningen die nu te koop staan variëren van €250.000 tot €305.000, met een gemiddelde van €276.286. Deze woning ligt met €330.000 boven dat bereik.
