Laakboulevard 288
Polderbuurt-Noord, Amersfoort
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Vathorst
Deze tussenwoning aan de Laakboulevard 288 staat in de Polderbuurt-Noord, een buurt in Amersfoort die deel uitmaakt van Vathorst-Centrum. Met een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 165 m² is dit een royale woning voor een gezin. De vraagprijs van € 595.000 ligt iets boven het gemiddelde van € 625.000 voor tussenwoningen in Amersfoort, maar gezien de oppervlakte is de prijs per m² met € 4.048 marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. De oppervlakte van 147 m² is volgens de BAG-registratie, en de makelaar geeft geen afwijkend cijfer op.
Polderbuurt-Noord
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen (66% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen". De buurt Polderbuurt-Noord heeft een laag aandeel 65-plussers (6%), wat past bij het gezinskarakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn (660 m), Lidl (922 m) en Jumbo (957 m) voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen De Gondelier en P.C. basisschool De Vuurvogel liggen op ongeveer 500 m. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,3 km, en de BENU Apotheek Vathorst zit op 359 m. Buslijnen 3, 15, N3 en 315 stoppen op 203 m bij halte Grenspolder. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,1 km. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laakboulevard 288, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 595.000. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is € 625.000, dus deze woning ligt daar iets onder. De prijs per vierkante meter is € 4.048, gebaseerd op de woonoppervlakte van 147 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 165 m². Het bouwjaar is 2005 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (660 m), Lidl (922 m) en Jumbo (957 m). Ook zijn er meer supermarkten binnen 5 km, zoals Dekamarkt (1,4 km) en SPAR express (2,2 km).
Hoe is de buurt Polderbuurt-Noord?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 66% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Op 203 m ligt bushalte Amersfoort, Grenspolder met buslijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,1 km. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Statistieken van Polderbuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €625.000 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.529 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Vathorst-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt geen criminaliteit
Statistieken van Vathorst-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.000 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.300 | – |
| Huurprijs | €1.502 p/m | €1.502 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad. Op dit moment is er een hogeschool in de buurt, maar verder geen basisscholen in de binnenstad.
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.182 | €567.465 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €1.706 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laakboulevard 288, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
