Baak van Sint Philipsland 9
De Baken, Amersfoort
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Baken
Deze tussenwoning uit 2020 staat in De Baken, een buurt in Amersfoort die met ruim 3.400 inwoners een mix van jong en oud kent. De woning is met een vraagprijs van €625.000 scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Amersfoort. De prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €761.923.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 588 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
De Baken
Met relatief veel jonge gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Een ander noemt het "een idyllische groene authentieke buurt". Op basis van 72 beoordelingen is dit een representatief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,6 km of Lidl op 1,8 km. Basisscholen zijn dichtbij: P.C. basisschool De Vuurvogel op 500 meter en De Gondelier op 535 meter. De huisarts zit op 2 km, de apotheek op 560 meter. Buslijn 3, 15, N3 en 315 stopt op 472 meter bij halte Riesenberg. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baak van Sint Philipsland 9, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €761.923 in de buurt De Baken. De prijs per vierkante meter is €4.664 op basis van de BAG-oppervlakte van 134 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte en perceelgrootte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m² en het perceel 588 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens. De prijs per vierkante meter is €4.664, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt De Baken qua bevolking en sfeer?
De Baken heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 26% jonger dan 15 jaar en 8% 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel gezinnen: 49% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,6 km of Lidl op 1,8 km. Basisscholen zijn dichtbij: P.C. basisschool De Vuurvogel op 500 meter en De Gondelier op 535 meter. De huisarts zit op 2 km, de apotheek op 560 meter. Buslijn 3, 15, N3 en 315 stopt op 472 meter bij halte Riesenberg. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. De woning ligt dus niet in een zone met overmatig geluid.
Wat is het overstromingsrisico en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het betekent dat er een kans is op wateroverlast bij extreme regenval.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van De Baken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.923 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.281 | – |
| Huurprijs | €1.793 p/m | €1.793 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Vathorst-De Laak
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een prachtige buurt met rivieren en mooie gebouwen. Tussen de veilaanden en gebouwen met "zee" thematiek, loopt er een fietspad naar scholen en winkelcentrum.Ruime winkelcentrum met meer dan 10 winkels en broodjes tenten. Veel kindjes en huisdieren.
Statistieken van Vathorst-De Laak
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €756.346 | €729.297 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.035 | – |
| Huurprijs | €1.586 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad. Op dit moment is er een hogeschool in de buurt, maar verder geen basisscholen in de binnenstad.
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.182 | €567.465 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €1.706 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Baak van Sint Philipsland 9, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
