Durgerdamhaven 36
Zuiderzeestedenbuurt-Oost, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2007 ligt in de Zuiderzeestedenbuurt-Oost, een rustige woonwijk in Amersfoort. Met 143 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 95 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 650.000 euro ligt 18 procent boven het buurtgemiddelde van 552.500 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Amersfoort heeft een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 510 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin op het westen, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om volle eigendom. De ligging is aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
Met 2.555 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." Een ander noemt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op 269 meter afstand, of Jumbo op 326 meter. Basisschool DOK12 ligt op 445 meter, en het Vathorst College op 154 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijnen 3, 5, 15, N3, 101, 142, 315 en 572 stoppen op 100 meter bij halte Vrouwenpolder. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 261 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Durgerdamhaven 36, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 650.000 euro ligt 18 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 552.500 euro in de buurt. De mediaanprijs is 572.500 euro, en de prijzen lopen uiteen van 340.000 tot 725.000 euro. Met 143 vierkante meter is het woonoppervlak 25 procent groter dan het buurtgemiddelde van 114 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 510 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin op het westen, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen op 269 meter, Jumbo op 326 meter. Basisschool DOK12 zit op 445 meter, en het Vathorst College op 154 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 261 meter, en bushaltes met lijnen 3, 5, 15, N3, 101, 142, 315 en 572 zijn op 100 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." Een ander noemt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het bouwjaar is 2007. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er vier koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 552.500 euro, de mediaanprijs 572.500 euro. De goedkoopste woning kost 340.000 euro, de duurste 725.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.039 euro, en de gemiddelde oppervlakte is 114 vierkante meter.
