Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1901 ademt karakter met een woonoppervlak van 231 m². Het energielabel B maakt het een relatief zuinige woning voor een monumentaal pand. Met een vraagprijs van €898.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost scoort een 6,75 uit 3 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." De buurt Kralingen Oost telt veel studenten en jonge alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Ook Ekoplaza en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Nieuwe Park Rozenburgschool, twee straten verder, of de Bavokring op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijndelta Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Lambertusstraat 152, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
101 binnen 5 km
223 binnen 5 km
Over Lambertusstraat 152, Rotterdam
De woning aan Lambertusstraat 152 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt 51% boven het buurtgemiddelde van €593.964, maar de woning is met 231 m² ook 96% groter dan gemiddeld (118 m²). In de buurt werden afgelopen periode woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €791.453. De prijs per m² is met €3.887 lager dan het buurtgemiddelde van €5.067, wat de hoge vraagprijs relativeert.
Uit buurtreviews blijkt een gemengd beeld. Een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt', terwijl een ander aangeeft dat 'soms gevaarlijke gevallen zoals schietpartijen' voorkomen, maar dat die 'eigenlijk bijna nooit' zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 521, wat relatief hoog is voor een wijk met 8.685 inwoners.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt (Albert Heijn) zit op 323 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter en een basisschool op 800 meter. Ook zijn er meerdere scholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Wel mist een bewoner 'cafeetjes en winkeltjes' in vergelijking met andere wijken.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en metrolijnen in de buurt, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.172), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Het is een tussenwoning uit 1901 met een woonoppervlak van 231 m² en een perceel van 101 m². Het energielabel B is gunstig voor een woning van deze leeftijd. De woning heeft een klassieke uitstraling en is waarschijnlijk in redelijke staat, maar exacte details over onderhoud zijn niet bekend.
De vraagprijs van €898.000 is hoger dan de mediaanprijs van €562.500 en het gemiddelde van €593.964 in de buurt. Wel is de woning met 231 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per m² is met €3.887 lager dan het gemiddelde van €5.067, wat de prijs relatief gunstig maakt voor het formaat.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
