Lammerweide 32
Weidebuurt-Zuid, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in Seghwaert-Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Lammerweide 32 ligt in Seghwaert-Noord-Oost, een buurt in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €485.000 zit je hier op het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, al is de prijs per vierkante meter met €4.802 wel aan de hoge kant. Het is een huis uit 1982 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Regron NVM Makelaardij o.g. en staat ook op Funda. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Zoetermeer, kan daar een vergelijking maken.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 351 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Seghwaert-Noord-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en "prima", een ander zegt: "Gezellige buurt". Er zijn vijf beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt is sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer cijfers en achtergrond vind je op de pagina van de buurt Seghwaert-Noord-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op driehonderd meter, of bij Jumbo en Albert Heijn op ongeveer vijfhonderd meter. Kindcentrum De Touwladder zit op 150 meter, en voor het voortgezet onderwijs is het Oranje Nassau College Parkdreef op 670 meter. De huisarts zit om de hoek, op 241 meter, en de apotheek op 435 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Lommerbaan op 352 meter, met buslijn 70. Tramhalte Leidsewallen ligt op 476 meter met lijn 3. Het treinstation Zoetermeer Oost is op 3,3 kilometer. Zoetermeer zelf heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten, meer daarover op de pagina over de gemeente Zoetermeer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €437.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €262.000 naar €437.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Regron NVM Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lammerweide 32, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €437.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €262.000 naar €437.000. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van wat kopers in deze buurt willen betalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 351 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin en een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een minder zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 311 meter, Jumbo op 470 meter en Albert Heijn op 485 meter. Kindcentrum De Touwladder zit op 149 meter en het Oranje Nassau College Parkdreef op 670 meter. De huisarts zit op 241 meter en de apotheek op 435 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer is op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Seghwaert-Noord-Oost?
Seghwaert-Noord-Oost heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", een ander noemt het "rustig" en "prima". Er zijn vijf beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt is sterk stedelijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Lommerbaan op 352 meter, met buslijn 70. Tramhalte Leidsewallen ligt op 476 meter met lijn 3. Het treinstation Zoetermeer Oost is op 3,3 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om met het OV te reizen, zowel binnen de stad als naar andere plaatsen.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De tuin is dus aanwezig, maar de ligging op het noordoosten betekent dat de tuin vooral in de ochtend zon krijgt.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In Seghwaert-Noord-Oost staan 24 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €485.083 en een mediaan van €462.500. De prijzen lopen uiteen van €275.000 tot €975.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.246. Deze woning ligt met €4.802 per vierkante meter boven dat gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Er worden geen bijzonderheden vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Die informatie staat niet in de advertentie en is dus niet bekend.
