Landlust 12
Hoofddorp Floriande West, Haarlemmermeer
BuurtEen royale tussenwoning in Floriande West
Landlust 12 is een tussenwoning uit 2003 in de wijk Floriande West, een buurt waar het leven volgens bewoners prima te noemen is. Met een woonoppervlak van 209 m² is dit een flinke woning, zo'n 37% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m². De vraagprijs van €995.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €771.857 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlemmermeer hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.193.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over buitenruimtes zoals een tuin of balkon. Ook over de aanwezigheid van een garage of de staat van de isolatie wordt niets gezegd. Het bouwjaar 2003 geeft aan dat de woning relatief modern is, maar meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Floriande West: een levendige buurt
Met ruim 10.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Floriande West een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik." Een ander noemt de buurt "gezellig" en "bijna iedereen is vrolijk". Er is ook een kritische noot: "Uitgestorven overdag." De meeste woningen zijn eengezinswoningen (76%) en koopwoningen (75%). In 2023 werden er 265 misdrijven geregistreerd in de buurt. Meer over de buurt Hoofddorp Floriande West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 709 meter of Dirk op 745 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessorischool Floriande op 638 meter en Obs De Optimist op 704 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Gezondheidscentrum Drie Meren, op 656 meter. Met buslijn 341 vanaf halte Floriande Zuid (601 meter) of buslijn 401 vanaf Zwaanshoek, Begraafplaats (613 meter) ben je verbonden met het ov-netwerk. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hillegom, op 4,3 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 14 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landlust 12, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €995.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €771.857 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €672.500, en de prijzen variëren van €350.000 tot €1.750.000. Met een woonoppervlak van 209 m² is deze woning 37% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per m² is €4.761, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.193 is.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 209 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 212 m². Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 48 dB Lden, voor spoorweglawaai 14 dB Lden en voor vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 709 meter en Dirk op 745 meter. Verder zijn er in een straal van 5 kilometer 29 supermarkten, waaronder Vomar op 2,2 kilometer en nog twee Albert Heijn-filialen op ongeveer 2,3 en 2,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hoofddorp, Floriande Zuid op 601 meter met buslijn 341, en Zwaanshoek, Begraafplaats op 613 meter met buslijn 401. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hillegom op 4,3 kilometer. De bereikbaarheid wordt door bewoners als ideaal omschreven, mede dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Floriande West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik." Een ander noemt de buurt "gezellig" en "bijna iedereen is vrolijk". Er is ook een kritische noot: "Uitgestorven overdag."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Montessorischool Floriande zit op 638 meter, Obs De Optimist op 704 meter, en Klavertje vier op 808 meter. Ook is er speciaal onderwijs met Auris Prof. Van Gilseschool op 800 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vlieg Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over buitenruimtes of installaties. Het woonoppervlak en perceeloppervlak zijn wel bekend via de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
