Watervliet 62
Hoofddorp Floriande West, Haarlemmermeer
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Watervliet 62 ligt in de buurt Hoofddorp Floriande West, een rustige woonwijk in Hoofddorp. Met een woonoppervlak van 180 m² volgens de makelaar en een perceel van 303 m² is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €925.000 ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €724.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2003 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 635 m³. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 194 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft.
Leven in Hoofddorp Floriande West
Met ruim 10.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met veel voorzieningen", en noemt de bereikbaarheid ideaal. Een ander noemt de buurt "gezellig" en voelt zich welkom. Er is ook een kritische noot: "Uitgestorven overdag." De buurt Hoofddorp Floriande West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 76% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 700 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessorischool Floriande op 674 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Drie Meren, op 652 meter. Met buslijn 341 vanaf halte Floriande Zuid ben je verbonden met het ov-netwerk. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hillegom, op 4,3 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keijser & Drieman NVM Makelaars op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watervliet 62, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Dat ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €724.250 in de buurt Hoofddorp Floriande West. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.318, terwijl deze woning €5.139 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 180 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² ligt iets onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen. De inhoud is 635 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 180 m², maar de BAG-registratie geeft 194 m² aan. Het perceel is 303 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Dirk op ongeveer 700 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Montessorischool Floriande op 674 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Drie Meren, op 652 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hillegom, op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Hoofddorp Floriande West?
De buurt heeft ruim 10.000 inwoners en veel gezinnen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt het een prima buurt met veel voorzieningen en goede bereikbaarheid. Een ander vindt het gezellig, maar er is ook een bewoner die de buurt overdag uitgestorven vindt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
