Hermitage 33
Hoofddorp Floriande Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen royale vrijstaande woning in Floriande Oost
Aan de Hermitage 33 in Hoofddorp Floriande Oost staat een vrijstaande woning uit 2005 met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €970.000 ligt de prijs 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.333, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Haarlemmermeer ligt lager.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 712 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft.
Floriande Oost, een rustige wijk met veel gezinnen
Met ruim 8.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige maar rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De meeste woningen in de buurt Hoofddorp Floriande Oost zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 447 meter of Albert Heijn op 544 meter. Basisschool Klavertje vier en het Haarlemmermeer Lyceum Tweetalig zitten beide op 415 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Drie Meren op 647 meter. Buslijn 341 stopt op 401 meter bij halte Floriande Sportdorp. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €961.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €601.000 naar €961.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keijser & Drieman NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hermitage 33, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €970.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €961.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €601.000 naar €961.000. De vraagprijs ligt daarmee dicht bij de meest recente WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 712 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 168 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 189 vierkante meter aangeeft. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat.
Welke scholen liggen in de buurt van Hermitage 33?
Op 415 meter liggen zowel basisschool Klavertje vier als het Haarlemmermeer Lyceum Tweetalig. Ook Christelijke Basisschool De Brandaris zit op die afstand. Het voortgezet onderwijs is daarmee goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Drie Meren op 647 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 341 stopt op 401 meter bij halte Floriande Sportdorp, en buslijn 343 op 672 meter bij halte Floriande Zuidoost. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,9 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, waardoor je met het openbaar vervoer de omgeving kunt verkennen.
Wat zeggen bewoners over de wijk Floriande Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €678.333, gebaseerd op zes beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning ligt 43% boven dat gemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €637.500. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.930, terwijl deze woning op €5.774 per vierkante meter zit.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dirk zit op 447 meter en Albert Heijn op 544 meter. Verder zijn er op 1,4 kilometer nog een Albert Heijn en een Dirk, en op 1,8 kilometer een Vomar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of fietsen.
