Belvedère 102
Hoofddorp Floriande Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Floriande Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Belvedère 102 staat in de wijk Hoofddorp Floriande Oost, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 980.000 euro ligt de prijs 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 678.333 euro, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 730 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 192 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 503 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Een wijk met veel gezinnen
Met ruim 8.000 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Floriande Oost telt 3.042 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op loopafstand, om de hoek. Het Haarlemmermeer Lyceum Tweetalig is twee straten verder, en basisscholen Klavertje vier en De Brandaris zijn ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Drie Meren, op tien minuten lopen. Buslijn 341 stopt bij Floriande Sportdorp, op vijf minuten lopen. Het treinstation Hoofddorp ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Amsterdam West op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belvedère 102, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 980.000 euro. Dat ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 678.333 euro. De prijs per vierkante meter is 5.799 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 169 vierkante meter. In de buurt staan momenteel zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 678.333 euro en een maximale vraagprijs van 1.095.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 730 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 192 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 503 vierkante meter groot. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 85,7% van het koopaanbod label A en 14,3% label B; geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+. De makelaar noemt dubbel glas en muurisolatie, en de woning heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een zuinig label relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten Dirk en Albert Heijn, op 599 en 686 meter. Het Haarlemmermeer Lyceum Tweetalig ligt op 445 meter, en basisscholen Klavertje vier en De Brandaris op 556 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Drie Meren, op 786 meter. Buslijn 341 stopt bij Floriande Sportdorp op 497 meter, en het treinstation Hoofddorp ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Hoofddorp Floriande Oost?
De buurt heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
