Landsteinerstraat 6
Ruimzicht Oost, Diemen
BuurtEen ruime tussenwoning in Ruimzicht Oost
Deze tussenwoning aan de Landsteinerstraat 6 staat in Ruimzicht Oost, een buurt in Diemen waar het met 2.535 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen lekker levendig is. Met een woonoppervlak van 114 m² is dit een flink huis vergeleken met veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van €644.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt is €404.800. Wie breder kijkt, ziet dat tussenwoningen in Diemen over het algemeen ook minder groot zijn.
Een huis met drie woonlagen en dubbel glas
De woning uit 1969 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 391 m³. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning in een woonwijk, met dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 139 m².
Leven in Ruimzicht Oost
De buurt Ruimzicht Oost heeft een gemêleerde bevolking: 45% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 35% uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig". In de buurt zelf werden vorig jaar 108 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 429 meter of de Vomar op 482 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de St. Petrusschool op 293 meter en Jenaplanschool De Nieuwe Kring op 356 meter. De huisarts zit op 329 meter, de apotheek op 438 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen, op 402 meter, en bushalte Prinses Beatrixlaan met lijn 44 ligt op 279 meter. De gemeente Diemen is goed voorzien van openbaar vervoer, met ook tram en metro in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landsteinerstraat 6, Diemen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €644.000. Dat is 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.800, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €5.649, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.915 is. De woning is met 114 m² wel 65% groter dan het buurtgemiddelde van 69 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 391 m³. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning met dubbel glas en een cv-ketel, in volle eigendom.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation Diemen ligt op 402 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Prinses Beatrixlaan op 279 meter, met buslijn 44. Ook Station Diemen is een bushalte, op 296 meter, met lijnen 44 en N87. Daarnaast is er tram en metro in de gemeente Diemen.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH XL op 429 meter en de Vomar op 482 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de St. Petrusschool op 293 meter en Jenaplanschool De Nieuwe Kring op 356 meter. Ook de huisarts (329 m) en apotheek (438 m) zitten dichtbij.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Diemen?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig".
Wat is de samenstelling van de buurt Ruimzicht Oost?
De buurt heeft 2.535 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is en 18% 65 jaar of ouder. Van de huishoudens is 45% eenpersoons en 35% bestaat uit gezinnen met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is 2.647, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin of balkon in de advertentie. Het perceel is 139 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of er een tuin bij zit, staat niet in de advertentie.
