Prinses Beatrixlaan 78
Centrum Oost, Diemen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Diemen
Dit appartement aan de Prinses Beatrixlaan 78 ligt in het centrum van Diemen, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 498.000 euro is de prijs marktconform voor appartementen in Diemen. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is D.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 333 m³ en is gelegen op de 3e verdieping. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 218 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², de makelaar geeft 100 m² op.
Centrum Oost, een rustige kern
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig". Een ander waardeert de speeltuinen en de dorpse sfeer. De buurt Centrum Oost heeft 944 woningen, waarvan 42% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH XL op 326 meter of Vomar op 374 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Jenaplanschool De Nieuwe Kring en St. Petrusschool op loopafstand. De huisarts zit op 125 meter, de apotheek op 274 meter. Buslijn 44 stopt op 83 meter bij halte Prinses Beatrixlaan, en treinstation Diemen ligt op 609 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixlaan 78, Diemen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 498.000 euro. Dat is marktconform voor appartementen in Diemen, vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.980 euro, op basis van de opgave van de makelaar van 100 m². De woning staat sinds 23 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², de makelaar geeft 100 m² op. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 3e verdieping. De inhoud is 333 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van wat er precies aan de woning is gedaan.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 218 euro per maand. Dat staat vermeld in de advertentie. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1957 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Centrum Oost heeft 1.860 inwoners, waarvan 36% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig", een ander waardeert de speeltuinen en de dorpse sfeer. Er zijn 944 woningen, waarvan 42% koopwoningen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH XL op 326 meter en Vomar op 374 meter. Jenaplanschool De Nieuwe Kring ligt op 203 meter, St. Petrusschool op 245 meter. De huisarts zit op 125 meter, de apotheek op 274 meter. Buslijn 44 stopt op 83 meter, en treinstation Diemen ligt op 609 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Diemen ligt op 609 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Prinses Beatrixlaan op 83 meter, Prins Bernhardlaan op 243 meter en Winkelcentrum op 259 meter, allemaal met buslijn 44. Het station is dus goed bereikbaar, maar de reistijden staan niet in de advertentie.
