Latijnse Schoolstraat 15
Abdij, Middelburg
BuurtEen monumentaal herenhuis in het hart van Middelburg
Dit herenhuis uit 1800 staat aan de Latijnse Schoolstraat, midden in de historische binnenstad van Middelburg. Met acht kamers en zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Middelburg, maar de oppervlakte is ook fors groter dan gebruikelijk in de buurt.
Een woning met geschiedenis en ruimte
De woning heeft volgens de makelaar 248 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over acht kamers waaronder zes slaapkamers. De BAG-registratie komt uit op 279 vierkante meter, de makelaar geeft 248 op. Het perceel is 163 vierkante meter en de inhoud van de woning is 1044 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin, is in volle eigendom en beschikt over dakisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D.
De buurt Abdij
De buurt Abdij is de historische kern van Middelburg, met ruim 2.400 inwoners en veel monumentale panden. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!". Een ander zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." De buurt telt relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 274 meter of de Albert Heijn op 595 meter. Voor kinderen is er ABS Middelburg op 334 meter en de Herman Faukeliusschool op 897 meter. De huisartsenpraktijk De Vleugelnoot zit op 430 meter en de BENU Apotheek op 432 meter. Buslijn 569 stopt op 300 meter bij Plein 1940, en het treinstation Middelburg ligt op 648 meter. De gemeente Middelburg heeft verder een ruim aanbod aan winkels en horeca in de directe omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 22% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer (46 dB) en spoor (29 dB) blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder M2 Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Latijnse Schoolstraat 15, Middelburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven de mediaan van 660.000 euro voor koopwoningen in de buurt Abdij. Het gemiddelde in de buurt is 766.041 euro, maar dat wordt opgetrokken door een paar zeer dure woningen. Met 248 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 42% groter dan het buurtgemiddelde van 175 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1044 kubieke meter en het perceel is 163 vierkante meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 248 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 279 vierkante meter. Er is een achtertuin aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning heeft dakisolatie en voorzetramen, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is gebouwd in 1800, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 22% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 274 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 595 meter en een Jumbo op 1010 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder ABS Middelburg op 334 meter en de Herman Faukeliusschool op 897 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 979 meter bij het Calvijn College.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 300 meter ligt bushalte Middelburg, Plein 1940 met buslijn 569. Ook de haltes Bierkaai en Nieuwe Haven liggen op 425 meter, met lijnen 569 en 584. Het treinstation Middelburg ligt op 648 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!". Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Abdij.
