Leidijk 6
Essenpas, Lingewaard
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Leidijk 6 in Bemmel staat in de wijk Essenpas, een rustige woonwijk waar je met 1.440 inwoners en veel gezinnen een prettige buurt vindt. De woning uit 2003 heeft een energielabel A en wordt aangeboden voor € 575.000. Vergeleken met andere tussenwoningen in Lingewaard is de vraagprijs marktconform.
Een woning met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 496 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 146 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. De achtertuin van 73 m² ligt op het zuiden en er is ook een voortuin van 38 m². Verder is er een garage met carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Een buurt met een gemengd beeld
De buurt Essenpas heeft een gemengd karakter: bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer, maar er is ook kritiek: "Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder." De meeste huishoudens hebben kinderen (60%) en de buurt telt relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op twee straten verder, op 192 meter, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op iets meer dan een kilometer te vinden. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Over Betuwe College op 441 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Wieling op 924 meter. De huisartsenpraktijk Kalicharan en de Zuider Service Apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer. De bushaltes Haalderen, Lage Zandsestraat en Bemmel, De Essenpas zijn op 429 en 432 meter, met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Goed Geregeld Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leidijk 6, Bemmel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 575.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 4.492. Vergeleken met andere tussenwoningen in Lingewaard is de prijs marktconform. De woning staat sinds 17 september 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 496 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 146 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 73 m² op het zuiden en een voortuin van 38 m². Daarnaast is er een garage met carport. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Haalderen, Lage Zandsestraat en Bemmel, De Essenpas, beide op ongeveer 430 meter. Daar stoppen de buslijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 4,9 kilometer afstand.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 192 meter, de Jumbo op 1.293 meter en de Albert Heijn op 1.391 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Over Betuwe College op 441 meter, en de basisschool IKC De Wieling op 924 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen vijf kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Essenpas?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt" met een prettige sfeer, maar er is ook kritiek op de ontwikkeling van de buurt.
