Een tussenwoning met karakter in Centrumschil-Noord
Deze tussenwoning uit 1932 staat aan de Leliestraat, een rustige weg in de woonwijk Centrumschil-Noord, vlak bij het centrum van Zeist. Met drie kamers, twee slaapkamers en een woonoppervlak van 78 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs is 475.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zeist hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.923 euro.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 287 kubieke meter. Er is een achtertuin van 23 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming. Het gaat om volle eigendom en er is een parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft.
Centrumschil-Noord
Met 5.145 inwoners is dit een levendige buurt, waar 21 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity", een ander zegt: "heel erg goed en mooi". De buurt Centrumschil-Noord heeft een woningvoorraad van 2.320 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 196 meter, de Lidl op 404 meter en de Jumbo op 693 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Damiaanschool op 178 meter en CBS De Hoeksteen op 402 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 781 meter en de Utrechtsche Apotheek op 571 meter. Buslijnen 56 en 58 stoppen op 179 meter bij halte Zeist, Markt. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder het Diakonessenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 23 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Pas Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 6, Zeist
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Centrumschil-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs van de 22 beschikbare koopwoningen op 513.273 euro, met een mediaan van 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.090 euro op basis van de makelaarsopgave van 78 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 287 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin van 23 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 42 dB Lden, voor spoorweglawaai 23 dB Lden en voor vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan de woning zelf. De ligging aan een rustige weg past bij deze cijfers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1932, maar dat leidt niet tot een verhoogde indicatie. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 196 meter, de Lidl op 404 meter en de Jumbo op 693 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn De Damiaanschool op 178 meter en CBS De Hoeksteen op 402 meter. Voor zorg zit huisartsenpraktijk Van Kuppevelt op 781 meter en de Utrechtsche Apotheek op 571 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
Buslijnen 56 en 58 stoppen op 179 meter bij halte Zeist, Markt. Op 335 meter ligt halte Zeist, Van Renesselaan met lijnen 58, N8, 350 en N50. Het dichtstbijzijnde treinstation is Driebergen-Zeist op 2,9 kilometer. De bushaltes zijn dus dichtbij, het station op fietsafstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Zeist?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity", een ander noemt het "heel erg goed en mooi". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Centrumschil-Noord.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
