Een ruime tussenwoning in het groene Ilpendam
Deze tussenwoning aan het Lepelblad staat in een rustige straat in Ilpendam, een dorp omringd door weilanden en water. Met 152 m² woonoppervlak en een perceel van 255 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €775.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de ligging. Vergelijkbaar aanbod in de regio vind je via tussenwoningen in Waterland. Deze woning staat sinds 1 juni 2026 niet meer online.
Ilpendam: een dorp met rust en ruimte
Ilpendam is een klein dorp in de gemeente Waterland, met zo'n 1755 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen wonen en waar je elkaar kent. De omgeving is groen en waterrijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is er een van rust en gemeenschapszin.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, Vomar of Albert Heijn, allemaal op zo'n 3 km afstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Openbare Basisschool H M van Randwijk en Rk Bs St Sebastianus, beide op loopafstand (400 meter). Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar Purmerend of Amsterdam. Het treinstation ligt op 5,7 km, dus een auto of fiets is handig voor het OV.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Lepelblad 31, Ilpendam
Was €775.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €775.000 was aan de hoge kant voor een tussenwoning in Ilpendam, maar het woonoppervlak van 152 m² en het perceel van 255 m² waren bovengemiddeld. Het energielabel A is een pluspunt. Of de prijs marktconform was, hing af van de exacte stond en afwerking. Vergelijk met andere tussenwoningen in de regio om een beeld te krijgen.
Hoe is de bereikbaarheid van Ilpendam?
Ilpendam ligt tussen Purmerend en Amsterdam in. Met de auto ben je snel op de snelweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,7 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de fiets naar het station. De omgeving is rustig en groen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool H M van Randwijk en Rk Bs St Sebastianus, beide op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Purmerend of Amsterdam, op ongeveer 6,5 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
Wat is de sfeer in de buurt?
Ilpendam is een klein dorp met een hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (89%) en er wonen veel gezinnen. Het is er rustig en groen, met veel water en weilanden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Hoe hoog zijn de bijkomende kosten?
De bijkomende kosten bestaan uit overdrachtsbelasting (2% voor woningen vanaf 2024), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Omdat het energielabel A is, zijn de maandelijkse energiekosten relatief laag. De gemeentelijke belastingen in Waterland zijn gemiddeld. Vraag de verkopend makelaar om een overzicht van de servicekosten als er een VvE was.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 255 m², dus er is zeker buitenruimte. Het is gebruikelijk dat tussenwoningen in Ilpendam een voor- en achtertuin hebben. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
