Andrej Sacharovstraat 10
Purmer-Zuid/Zuid, Purmerend
BuurtEen royale tussenwoning in Purmer-Zuid/Zuid
Deze tussenwoning aan de Andrej Sacharovstraat 10 staat in Purmer-Zuid/Zuid, een buurt waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een woonoppervlakte van 151 m² volgens de BAG-registratie en 135 m² volgens de makelaar, is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €595.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €618.304. Het is een van de tussenwoningen in Purmerend die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 538 m³. De achtertuin ligt op het zuidoosten en er is parkeergelegenheid. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel gezinnen
Met bijna 7.000 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een levendige buurt. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 22 reviews op gemeenteniveau. De buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft een woningvoorraad van 2.875 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 900 meter of Albert Heijn op ongeveer 950 meter. Basisschool De Delta Beethoven zit op twee straten verder, en Kindcentrum De Vlieger is ook dichtbij. De apotheek Molentocht is om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Gors ligt op ongeveer 1,4 kilometer. De bushalte Purmerend, Moeder Teresastraat is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 101, 102, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €624.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €431.000 naar €624.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Teunisse Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Andrej Sacharovstraat 10, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €624.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 5% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 538 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op ongeveer 900 meter en Albert Heijn op ongeveer 950 meter. Basisschool De Delta Beethoven zit op ongeveer 280 meter en Kindcentrum De Vlieger op ongeveer 530 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt Purmer-Zuid/Zuid samengesteld?
De buurt heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen is. Ongeveer 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het aandeel koopwoningen is 72%. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van 22 reviews.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €618.304, met een mediaan van €525.000. De vraagprijs van deze woning is €595.000, wat marktconform is ten opzichte van dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.407, gebaseerd op de makelaar-opgave van 135 m².
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Moeder Teresastraat op ongeveer 300 meter, met lijnen 101, 102, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
