Een ruime tussenwoning in een rustige Delftse buurt
Deze tussenwoning aan de Letland 9 staat in de Krakeelpolder, een buurt waar het opvallend rustig wonen is. Met 1870 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier niet druk, en de woning ligt aan een rustige weg midden in een woonwijk. De laatst bekende vraagprijs van €650.000 was aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Delft. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning uit 1993 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud was 454 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 57 m² en een dakterras. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en is in volle eigendom.
Leven in de Krakeelpolder
De buurt Krakeelpolder is een buurt waar bewoners van de wijk Hof van Delft gemiddeld een 7,6 geven voor hun leefomgeving, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander is kritischer: "Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners waarderen de rust en de ligging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de SPAR ligt op 208 meter, en de Aldi op 604 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Freinetschool Delft op 201 meter, en het Stanislas vmbo mavo Delft ligt op 104 meter. De huisarts zit op 65 meter, de Hof van Delft Apotheek op 604 meter. Met buslijn 61 vanaf de Hugo de Grootstraat op 343 meter, en tramlijn 1 bij de Krakeelpolderweg op 526 meter, is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Delft ligt op 599 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €596.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €385.000 naar €596.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder ZO makelaars - ZO.nl © op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Letland 9, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €596.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €650.000 lag 9% boven die waarde. Dat betekende dat de vraagprijs hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde was geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 55% gestegen, van €385.000 naar €596.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 57 m² en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 201 meter ligt de Freinetschool Delft, een basisschool. Het Stanislas vmbo mavo Delft, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 104 meter. Ook de Gabriëlschool locatie Michiel ten Hove (MTH) is dichtbij, op 364 meter. Voor het voortgezet onderwijs is er daarnaast het Stanislascollege Westplantsoen op 364 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
Op 343 meter ligt de bushalte Delft, Hugo de Grootstraat met buslijn 61. Op 518 meter ligt de halte Delft, Componistenpad met buslijnen 33, 37, 455 en 633. De tramhalte Krakeelpolderweg met tramlijn 1 ligt op 526 meter. Het treinstation Delft ligt op 599 meter.
Wat was de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de Krakeelpolder was €423.250, gebaseerd op vier woningen die destijds te koop stonden. De vraagprijs van deze woning lag 54% boven dat gemiddelde. Het was daarmee de duurste van de vier koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden.
Hoeveel inwoners telt de buurt en hoe is de samenstelling?
De buurt Krakeelpolder telt 1870 inwoners. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 75% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Relatief veel inwoners zijn tussen de 15 en 25 jaar oud, namelijk 41%. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Zijn er winkels in de buurt voor de dagelijkse boodschappen?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 208 meter. Op 604 meter ligt de Aldi, en op 644 meter de AH to go. Ook zijn er op 685 meter en 748 meter nog twee andere supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
