Molensingel 81
Molenbuurt, Delft
BuurtEen royale hoekwoning in de Molenbuurt
Deze hoekwoning aan de Molensingel staat in de Molenbuurt, een rustige woonwijk in Delft. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 141 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €699.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €753.750, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de hoekwoningen in Delft die nu te koop staat.
Een huis met vijf kamers en een achtertuin
De woning uit 2007 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 707 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een achtertuin van 50 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning in volle eigendom. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De Molenbuurt: een rustige wijk met voorzieningen
Met 1.485 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een levendige buurt. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32; een van hen zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "fijne en gezellige buurt". De buurt Molenbuurt ligt in een sterk stedelijke omgeving, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 612 meter of de PLUS op 722 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Delftse Montessorischool voor Basisonderwijs op 564 meter, en het Grotius College voor Mavo Havo en Vwo op 452 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 552 meter en de Poli-apotheek Reinier de Graaf op 473 meter. Het Reinier de Graaf Gasthuis ligt op 399 meter. De bushalte Delft, Reinier de Graaf Gasthuis is op 331 meter met lijnen 33, 37, 455 en 633. Het treinstation Delft ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Delft heeft verder een groot aanbod aan winkels en horeca.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ZO.nl en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molensingel 81, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 7 procent onder het gemiddelde van €753.750 voor koopwoningen in de Molenbuurt. Ook per vierkante meter is de prijs met €4.629 lager dan het buurtgemiddelde van €4.902. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. De woonoppervlakte is 151 vierkante meter volgens de makelaar, en de inhoud is 707 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 612 meter en de PLUS op 722 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Delftse Montessorischool voor Basisonderwijs op 564 meter en het Grotius College voor Mavo Havo en Vwo op 452 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Reinier de Graaf Gasthuis op 331 meter, met buslijnen 33, 37, 455 en 633. Het treinstation Delft ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee zijn zowel bus als trein goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, omschreven als een herenhuis en geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A+. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32 op basis van 43 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander positief is over de gezelligheid. Er zijn ook kritische geluiden over parkeerdruk en afval.
-f14e4e9b.webp)
