Levendaal 14
De Dalen, Ede
BuurtEen ruime tussenwoning in De Dalen
Deze tussenwoning aan de Levendaal staat in De Dalen, een buurt in Ede-Veldhuizen waar je met ruim 2.100 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. De woning is met 127 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) een flinke gezinswoning, en de vraagprijs van 525.000 euro ligt daarmee op zo'n 4.134 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Ede is dat een prijs die aan de hoge kant ligt.
Vijf kamers, twee woonlagen
De woning uit 1984 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Met twee woonlagen en een inhoud van 496 kubieke meter is er genoeg ruimte voor een gezin. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlak van 142 vierkante meter aan, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De Dalen: een buurt met karakter
De Dalen is een buurt waar jong en oud door elkaar woont, met veel speeltuinen en een actieve sociale cohesie. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen noemt het "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander zegt: "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." Er zijn ook kritische geluiden, zoals een bewoner die klaagt over vervuiling in een flat. Met 99 geregistreerde misdrijven in de buurt is het aan jou om te beoordelen hoe veilig je je hier voelt. De buurt De Dalen heeft een gemêleerde bevolking, met 30 procent 65-plussers en 17 procent kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 816 meter of de Jumbo op 877 meter, en iets verderop ligt een AH XL. Basisschool Prins Floris zit op 409 meter, en het Pallas Athene College voor voortgezet onderwijs op 586 meter. De huisartsenpraktijk Veldhuizen en Service Apotheek Veldhuizen zitten beide op ongeveer 850 meter. Buslijn 1 stopt op 221 meter bij halte Ede, Middelbeek, en het treinstation Ede Centrum ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer en een park op 200 meter.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm, maar industriegeluid overschrijdt die met 54 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tulp Makelaars Ede - Barneveld aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Levendaal 14, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een woonoppervlak van 127 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.134 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Ede ligt deze prijs aan de hoge kant. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak aan, namelijk 142 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 496 kubieke meter. Met deze indeling is er ruimte voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil. De woning is een tussenwoning, gebouwd in 1984.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm, maar industriegeluid overschrijdt die met 54 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 816 meter en de Jumbo op 877 meter. Basisschool Prins Floris zit op 409 meter en het Pallas Athene College op 586 meter. De huisartsenpraktijk Veldhuizen en Service Apotheek Veldhuizen zitten beide op ongeveer 850 meter. Buslijn 1 stopt op 221 meter bij halte Ede, Middelbeek, en het treinstation Ede Centrum ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Dalen om in te wonen?
De Dalen is een buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan 30 procent 65-plusser is en 17 procent kinderen onder de 15. Bewoners van de wijk Ede-Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt met zowel veel oude als jonge mensen. Veel sociale cohesie." Een ander zegt: "Leuk, al mijn hele leven geleefd, nooit echt klachten gehad eigenlijk, veilig, veel speeltuinen voor kinderen in de buurt." Er zijn ook kritische geluiden over vervuiling in een flat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1984, maar het label is een aparte beoordeling die losstaat van het bouwjaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast is er één badkamer. Met twee woonlagen en een inhoud van 496 kubieke meter is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie een extra kamer wil als kantoor of logeerkamer. De woning is een tussenwoning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De aangeleverde gegevens bevatten geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 217 vierkante meter groot, maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. Je zou de makelaar kunnen vragen naar de indeling van de buitenruimte.
