Libellestraat 20
De Draai Zuid, Dijk en Waard
BuurtEen energiezuinige tussenwoning in De Draai Zuid
Deze tussenwoning uit 2023 staat in De Draai Zuid, een buurt in Heerhugowaard met ruim 1.800 inwoners en veel gezinnen. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: tussenwoningen in Dijk en Waard hebben een vergelijkbaar prijsniveau.
Een complete woning met vier kamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 433 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Draai Zuid: een gezinsvriendelijke buurt
De buurt De Draai Zuid telt 533 woningen, waarvan 83 procent eengezinswoningen en 91 procent koopwoningen. De buurt is relatief jong: 22 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt: "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 23 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 1,4 kilometer of de Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool De Nieuwe Draai ligt op 290 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Huisartsenpraktijk De Draai zit om de hoek op 352 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, van Veenweg op 701 meter, met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Libellestraat 20, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een tussenwoning met 114 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.605 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+++. Voor een relatief nieuwe woning met een zuinig label is dit een marktconforme prijs in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 433 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, niet over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Nieuwe Draai ligt op 290 meter, en huisartsenpraktijk De Draai op 352 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 1,4 kilometer. De bushalte Heerhugowaard, van Veenweg is op 701 meter met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt De Draai Zuid?
De Draai Zuid telt 533 woningen, waarvan 83 procent eengezinswoningen en 91 procent koopwoningen. De buurt is relatief jong met 22 procent inwoners onder de 15 jaar. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen".
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 24 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
