Een hoekwoning in een jonge buurt
Aan het Akkerwindepad 5 in Heerhugowaard staat een hoekwoning uit 2020, met een woonoppervlak van 136 m² op een perceel van 191 m². De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €565.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €623.650. Ter vergelijking: hoekwoningen in Dijk en Waard hebben een gemiddelde prijs per m² van €6.534, terwijl deze woning op €4.154 per m² zit.
De woning zelf
De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woonoppervlakte van 136 m² is volgens de BAG-registratie, en het perceel is 191 m² groot.
De Draai Noord
Met ruim 2.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Ongeveer 59% van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "Goede buurt gezellige mensen", een ander zegt "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt De Draai Noord heeft een woningvoorraad van bijna 1.000 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 795 meter of de Aldi op 965 meter. Basisschool IKC de Helix ligt op 182 meter, en de huisartsenpraktijk De Draai op 593 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, De Draai op 411 meter, met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een apotheek op 1,3 kilometer en een ziekenhuis op 2,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CLIQ makelaars b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerwindepad 5, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €623.650. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.534, terwijl deze woning op €4.154 per m² zit. Het gaat om een hoekwoning met een woonoppervlak van 136 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 249 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt De Draai Noord samengesteld?
De Draai Noord heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Goede buurt gezellige mensen", een ander zegt "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Basisschool IKC de Helix ligt op 182 meter, en de huisartsenpraktijk De Draai op 593 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 795 meter en de Aldi op 965 meter. De bushalte Heerhugowaard, De Draai ligt op 411 meter met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 136 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 191 m² groot. De woning is een hoekwoning uit 2020. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers.
