Lierenbout 64
Boxtel-Oost, Boxtel
BuurtEen royale tussenwoning in Boxtel-Oost
Deze tussenwoning aan de Lierenbout 64 staat in Boxtel-Oost, een buurt met ruim 9.000 inwoners en veel gezinnen. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €650.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €472.367 in de buurt, dus je betaalt een stevige prijs voor deze woning. Ter vergelijking: tussenwoningen in Boxtel gaan gemiddeld voor minder over de toonbank.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1975 heeft drie woonlagen en een inhoud van 609 kubieke meter. Er zijn vier slaapkamers, één badkamer en in totaal zes kamers, verdeeld over de verdiepingen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in Boxtel-Oost
Met bijna 9.200 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,77; een van hen zegt: "Heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen", terwijl een ander het "gevaarlijk" noemt. De woningvoorraad bestaat voor 81% uit eengezinswoningen en 64% is koop. Het is een buurt Boxtel-Oost waar veel gezinnen wonen, maar ook veel alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 855 meter of bij SPAR express op 1,2 kilometer. Basisschool De Vorsenpoel ligt op 523 meter, en de huisartsenpraktijk De Vier Kwartieren is op 845 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Elzengaard op 190 meter met buslijn 299. Het treinstation Boxtel ligt op 1.984 meter. De gemeente Boxtel heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijn Maas Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lierenbout 64, Boxtel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €472.367 in Boxtel-Oost. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.604, terwijl deze woning op €4.194 per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave. Het is dus een prijzige woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 609 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 430 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar niet extreem hoog of laag. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen ook label C, terwijl 35,3% label A heeft.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 855 meter, gevolgd door SPAR express op 1,2 kilometer en Lidl op 1.217 meter. Basisschool De Vorsenpoel ligt op 523 meter en Basisschool de Beemden op 676 meter. Voor voortgezet onderwijs is Boxtels Onderwijs voor Nieuwkomers op 669 meter, en het treinstation Boxtel ligt op 1.984 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Boxtel-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,77 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen", terwijl een ander het "gevaarlijk" noemt. Er zijn dus uiteenlopende ervaringen. De buurt heeft 9.175 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de busverbinding vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Elzengaard op 190 meter, met buslijn 299. Andere haltes zijn Boxtel, Apollopad op 476 meter en Boxtel, Hobbendonkseweg op 738 meter, beide ook met lijn 299. Het treinstation Boxtel ligt op 1.984 meter, dus er zijn meerdere opties voor openbaar vervoer.
