De Doelen 15
Munsel-Selissen, Boxtel
BuurtEen tussenwoning in Munsel-Selissen
Deze tussenwoning aan De Doelen 15 ligt in Munsel-Selissen, een buurt in Boxtel waar het met ruim 3.100 inwoners aangenaam wonen is. De woning uit 1991 heeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 226 vierkante meter. Met een vraagprijs van 545.000 euro komt dat neer op 4.098 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Boxtel is de prijs aan de hoge kant.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen.
De buurt Munsel-Selissen
Met een gemengde bevolking, van jong tot oud, is er in deze buurt een redelijke mix van huishoudens. Bewoners van de wijk Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2; een van hen zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt Munsel-Selissen kent relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op ruim zevenhonderd meter of de PLUS op ongeveer negenhonderd meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Prinses Amaliaschool op achthonderd meter. De huisarts MCM Huisartsen zit op driehonderdvijftig meter en de apotheek op ruim achthonderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Munsel op 386 meter, met de lijnen 203 en 643. Het treinstation Boxtel ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Boxtel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 483.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als de hittestress nu; in 2050 wordt die gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Ven Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Doelen 15, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 483.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 545.000 euro ligt 13% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke scholen liggen er in de buurt van De Doelen 15?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere scholen. De Prinses Amaliaschool (basisonderwijs) ligt op 805 meter en de Oecumenische Jenaplanschool Molenwijk op 817 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals SO Het Vada op 591 meter.
Hoe is de buurt Munsel-Selissen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen."
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Munsel op 386 meter. Daar stoppen de buslijnen 203 en 643. Op 550 meter ligt halte Boxtel, Dukaat met dezelfde lijnen, en op 558 meter halte Boxtel, Liduina met lijn 299.
Hoeveel bedraagt de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
