Munsel 53
Munsel-Selissen, Boxtel
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Munsel-Selissen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in Munsel-Selissen, een buurt in Boxtel waar het aandeel eengezinswoningen hoog is. Met een vraagprijs van 599.500 euro en een woonoppervlakte van 135 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 4.441 euro. Dat is een prijs die je vaker ziet bij twee onder een kapwoningen in Boxtel, en gezien de oppervlakte en het bouwjaar is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 488 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 104 vierkante meter op het noorden, een voortuin, een zijtuin en bergruimte van 9 vierkante meter. Er is een parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en spouwmuurisolatie, en een hr-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Munsel-Selissen
Met ruim 3.100 inwoners is Munsel-Selissen een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." De buurt Munsel-Selissen heeft een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.259.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De Oecumenische Jenaplanschool Molenwijk en de Prinses Amaliaschool zitten op ongeveer 500 meter. De huisarts MCM Huisartsen zit op 134 meter, en het ziekenhuis Jeroen Bosch, locatie Liduina op 448 meter. De bushalte Boxtel, Munsel met lijnen 203 en 643 ligt op 88 meter, en het treinstation Boxtel op 1,4 kilometer. De gemeente Boxtel biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijn Maas Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Munsel 53, Boxtel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 599.500 euro. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter komt dat neer op 4.441 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1936. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt; de prijs per vierkante meter ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in Boxtel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 488 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 104 vierkante meter op het noorden, een voortuin, een zijtuin en bergruimte van 9 vierkante meter. Er is een parkeerplaats. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en spouwmuurisolatie, en een hr-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en spouwmuurisolatie, en een hr-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Munsel-Selissen?
Munsel-Selissen heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en PLUS zitten op ongeveer 600 meter afstand, de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De Oecumenische Jenaplanschool Molenwijk en de Prinses Amaliaschool zitten op ongeveer 500 meter. De huisarts MCM Huisartsen zit op 134 meter, en het ziekenhuis Jeroen Bosch, locatie Liduina op 448 meter. De bushalte Boxtel, Munsel met lijnen 203 en 643 ligt op 88 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Munsel op 88 meter, met buslijnen 203 en 643. Op 294 meter ligt halte Boxtel, Liduina met lijn 299. Het treinstation Boxtel ligt op 1,4 kilometer. Een bewoner van de wijk merkt op dat "het openbaar vervoer niet top is, dus zonder auto is het soms echt gedoe om ergens te komen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, in 1936. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 28 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin van 104 vierkante meter op het noorden, een voortuin, een zijtuin en bergruimte van 9 vierkante meter. Daarnaast is er een parkeerplaats. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 488 kubieke meter.
