Lindt 6
De Veste, Helmond
BuurtEen tussenwoning aan het water in De Veste
Deze tussenwoning uit 2002 staat aan de Lindt, een rustige weg in de wijk Brandevoort, pal aan het water. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 97 vierkante meter, is dit een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van €479.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond, maar de woning heeft ook een zuinig energielabel A. De prijs is daarmee aan de hoge kant, zeker gezien de WOZ-waarde.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 445 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, en er is een parkeerplaats bij de woning.
De Veste: wonen in een groene wijk
De Veste is een buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. De woningvoorraad bestaat voor bijna 60 procent uit eengezinswoningen, en ruim 60 procent is koop. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte. De buurt De Veste ligt vlak bij een park of plantsoen, op 100 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 150 meter of Albert Heijn op 170 meter, en de BENU Apotheek Brandevoort zit om de hoek. Basisschool Brandevoort ligt op 300 meter, en het voortgezet onderwijs is iets verder weg. De huisarts is Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,7 kilometer. Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 350 meter, en bushalte Helmond, Sint Antoniusweg met lijn 24 is op 1,3 kilometer. De gemeente Helmond biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €430.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €284.000 naar €430.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BrugVast Makelaardij op Funda, Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindt 6, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €479.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €430.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €284.000 naar €430.000. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant ten opzichte van de WOZ.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 445 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 150 meter en Albert Heijn op 170 meter. De BENU Apotheek Brandevoort zit op 200 meter, en Basisschool Brandevoort op 300 meter. Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 350 meter, en bushalte Helmond, Sint Antoniusweg met lijn 24 is op 1,3 kilometer. De huisarts is Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Veste om in te wonen?
De Veste heeft bijna 2.900 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. De woningvoorraad bestaat voor bijna 60 procent uit eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97. Een bewoner noemt de wijk "mooi" met "veel variatie", terwijl een ander aandachtspunten ziet in het onderhoud van de openbare ruimte.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €479.000, en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter op. Dat komt neer op ongeveer €4.059 per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 129 vierkante meter. Het perceel is 97 vierkante meter volgens beide bronnen.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het zuidoosten ligt. De tuin is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk.
