Maastrichterlaan 185
Vaals, Vaals
BuurtEen ruime tussenwoning in Vaals
Deze tussenwoning aan de Maastrichterlaan 185 staat in Vaals, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 270 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van € 437.268 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Vaals.
Een woning met een verleden
De woning dateert uit 1914 en heeft energielabel E. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 270 m² en een perceel van 240 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Vaals
Vaals is een plaats met ruim 7.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", maar merkt ook op dat het "moeilijk" kan zijn als je niet van hier bent. Het zijn ervaringen van vier bewoners, dus een beperkt beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool de kleine Wereld en Openbare Basisschool De Robbedoes zitten om de hoek. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Vaals, Heuvel is naast de deur en wordt bediend door lijnen 43, 149, 322, 350 en 643. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum, op ruim 10 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dichtbij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maastrichterlaan 185, Vaals
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 437.268. Dat is iets boven de gemiddelde vraagprijs van € 436.385 voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 270 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per vierkante meter is € 1.620, gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 270 m² en een perceel van 240 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1914, maar uit het bouwjaar valt geen onderhoudsstaat af te leiden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970 en de bodem bestaat uit zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zijn beide op ongeveer 900 meter afstand, dus tien minuten lopen. Basisschool de kleine Wereld en Openbare Basisschool De Robbedoes zitten op 300 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op 947 meter. De bushalte Vaals, Heuvel is op 154 meter en wordt bediend door lijnen 43, 149, 322, 350 en 643.
Hoe is de buurt Vaals?
Vaals heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", maar merkt ook op dat het "moeilijk" kan zijn als je niet van hier bent. Het gaat om vier beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
