Kerkstraat 10B
Vaals, Vaals
BuurtEen appartement met karakter in Vaals
Dit appartement aan de Kerkstraat 10B ligt in het hart van Vaals, een plaats waar je direct de grens met Duitsland en België voelt. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit dit appartement qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van appartementen in Vaals. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 360 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een balkon, en is er sprake van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. De woning ligt op één woonlaag.
Een blik op de buurt
Vaals telt ruim 7.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel verschillende nationaliteiten samenkomen, zoals een bewoner van de gemeente Vaals het verwoordt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten". Een andere bewoner noemt het "Speciaal" en zegt "Nooit problemen gehad". De gemiddelde score die bewoners geven is een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 210 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier letterlijk om de hoek doen: de Aldi ligt op 72 meter, en ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 200 meter afstand. Het busstation van Vaals is op 286 meter, met lijnen 43, 59, 149, 322, 350, 643 en 659. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum, op ruim 10 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Limbourg Huis & Hypotheek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 10B, Vaals
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 436.385 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.009 euro, terwijl dit appartement op 3.062 euro per m² zit. De woning is daarmee iets duurder dan het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 360 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een balkon. De woonoppervlakte is 129 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 72 meter, de Albert Heijn op 284 meter en de Lidl op 387 meter. Er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: Openbare Basisschool De Robbedoes op 811 meter en Basisschool de kleine Wereld op 883 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 200 meter. Het busstation van Vaals is op 286 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Vaals volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten" en noemt het "Niets bijzonders". Een ander zegt: "Speciaal" en "Nooit problemen gehad". Een derde bewoner merkt op dat het "moeilijk is om bij verenigingen te komen als je niet van hier bent".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum, op ongeveer 10,4 kilometer afstand. Het busstation van Vaals ligt op 286 meter en biedt verbindingen met lijnen 43, 59, 149, 322, 350, 643 en 659. De bushalte Maastrichterlaan/Bosstraat is op 333 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort wordt aangeduid als 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Ook de hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor deze woning zelf.
