Bosstraat 8
Vaals, Vaals
BuurtEen ruim appartement in het hart van Vaals
Dit appartement aan de Bosstraat 8 ligt in Vaals, een plaats die bekend staat om zijn landelijke ligging en internationale sfeer. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier 15% onder het buurtgemiddelde van €441.764, wat het een scherpe prijs maakt voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de appartementen in Vaals die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1959 heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 707 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en er is een open haard aanwezig. Het energielabel is E.
Vaals: een dorp met karakter
Met ruim 7.500 inwoners is Vaals een levendige kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", maar voegt toe: "Niets bijzonders". Een ander noemt het "Speciaal" en zegt "Nooit problemen gehad". De meeste mensen zijn vriendelijk, maar als je niet van hier bent, kan het even duren voordat je erbij hoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 188 meter of Lidl op 322 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Robbedoes op 426 meter, en Huisartsenpraktijk de Kopertoren en Apotheek Vaals zitten beide op 212 meter. De bushalte Vaals, Maastrichterlaan/Bosstraat is op 87 meter en wordt bediend door lijnen 59, 322 en 350. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 10,3 km. De gemeente Vaals heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de bouw vóór 1970. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico laag, en de hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bosstraat 8, Vaals
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in Vaals?
De vraagprijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.764 in de buurt. De mediaanprijs is €385.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de oppervlakte. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 182 m² op, wat de prijs per m² op €2.060 brengt.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze eengezinswoning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 707 m³. Er is dakisolatie en dubbel glas, en een open haard voor de sfeer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 182 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (188 m) en Lidl (322 m) voor boodschappen. Basisschool De Robbedoes zit op 426 m, en de huisarts en apotheek zitten beide op 212 m. De bushalte Vaals, Maastrichterlaan/Bosstraat is op 87 m met lijnen 59, 322 en 350. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 10,3 km.
Hoe is de buurt Vaals om in te wonen?
Vaals heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", maar noemt het "Niets bijzonders". Een ander zegt: "Speciaal" en "Nooit problemen gehad". Sommigen vinden dat je als buitenstaander moeilijk aansluiting vindt.
