Maneil 5
Bierum, Eemsdelta
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Bierum
Aan de Maneil in Bierum staat deze tussenwoning uit 1975, met een vrij uitzicht over de woonwijk. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen hoger ligt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Eemsdelta, dan zit je met deze prijs op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 294 m² groot, met een achtertuin en voortuin. De woning heeft een aangebouwde houten garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het huis grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Rustig wonen in Bierum
Met zo'n 650 inwoners is Bierum een kleine dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Bierum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat "de buren van verderop zeuren heel snel". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet alleen over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 1,5 kilometer, en op 2 kilometer zit een grote supermarkt. Basisschool Hiliglo ligt op 2,8 kilometer, en de huisartspraktijk Patandin in Holwierde is op 2,6 kilometer. De bushalte Bierum, Luingaweg is op 100 meter afstand, met lijn 41 en 641. Het treinstation Apingedam ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Eemsdelta heeft voorzieningen op afstand, maar het groen en de rust zijn dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €228.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 109% gestegen, van €109.000 naar €228.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maneil 5, Bierum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €228.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 109% gestegen, van €109.000 naar €228.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 522 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 1,5 kilometer. Op 2 kilometer zit een grote supermarkt. Basisschool Hiliglo ligt op 2,8 kilometer en de huisartspraktijk Patandin in Holwierde op 2,6 kilometer. Het treinstation Apingedam is op 6,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Bierum, Luingaweg ligt op 100 meter afstand en wordt bediend door lijn 41 en 641. Ook de halte Bierum, Smidslaan op 368 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apingedam, op 6,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp" met "prettige buren". Een ander zegt dat het "een prima buurt" is, maar dat "de buren van verderop zeuren heel snel". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Bierum.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €347.833. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder dat gemiddelde. De prijs per m² is €2.594, gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 m².
