Mantingestraat 35
Leeuwerik Zuid, Tilburg
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Leeuwerik Zuid
Deze tussenwoning aan de Mantingestraat 35 ligt in Leeuwerik Zuid, een woonwijk in Tilburg. Met een vraagprijs van 389.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Tilburg, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 360 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 148 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een achtertuin van 50 m² op het noordoosten. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leeuwerik Zuid
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Leeuwerik Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool Meander op 205 meter, en op ongeveer tien minuten lopen vind je de Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 941 meter en de apotheek Dalem op 1010 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Middeldijkdreef op 289 meter, met buslijnen 2, 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweg 30 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mantingestraat 35, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 389.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.242 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 120 m². De woning is een tussenwoning met 7 kamers en 6 slaapkamers, wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 slaapkamers en in totaal 7 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er een badkamer en een achtertuin van 50 m². De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de buurt Leeuwerik Zuid?
Leeuwerik Zuid heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Meander ligt op 205 meter, de Albert Heijn op 1,1 kilometer en de huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 941 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Middeldijkdreef op 289 meter met buslijnen 2, 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata geven een laag risico aan voor de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Ervaringen van Leeuwerik Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Min: fietsstraat: er wordt geracet door bromscooters. Ouders die kinderen van school halen met auto Regelmatig last van stank van over het kanaal Plus: fijne buren bushalte vlakbij
Statistieken van Leeuwerik Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leeuwerik
Zo ervaren bewoners hun wijk
Min: fietsstraat: er wordt geracet door bromscooters. Ouders die kinderen van school halen met auto Regelmatig last van stank van over het kanaal Plus: fijne buren bushalte vlakbij
Statistieken van Leeuwerik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.000 | €519.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.648 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.957 | €423.773 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.461 | – |
| Huurprijs | €1.376 p/m | €1.363 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mantingestraat 35, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
