Muggenbergstraat 67
Leeuwerik West, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning in Leeuwerik West
Deze tussenwoning aan de Muggenbergstraat 67 staat in Leeuwerik West, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 395.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 1998, met een energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Tilburg, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 145 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en het is volle eigendom.
Leeuwerik West
Met ruim 1.400 inwoners is Leeuwerik West een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 16 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Leeuwerik West ligt in het westen van Tilburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,5 kilometer of PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool Meander ligt op 519 meter, en ook Basisschool De Boemerang is dichtbij. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 1,5 kilometer, en apotheek Dalem op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Middeldijkdreef op 303 meter, met buslijnen 2, 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kanters Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muggenbergstraat 67, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.911 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg is deze prijs marktconform. De woning heeft een woonoppervlak van 101 vierkante meter volgens de makelaar, en 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 354 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via het achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,5 kilometer en PLUS op 2,4 kilometer. Basisschool Meander ligt op 519 meter en Basisschool De Boemerang op 780 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 1,5 kilometer en apotheek Dalem op 1,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Middeldijkdreef op 303 meter, met buslijnen 2, 4 en 847. Daarnaast zijn er haltes Tilburg, Renkumlaan op 705 meter en Tilburg, Mechelenstraat op 778 meter. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,5 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt Leeuwerik West?
Leeuwerik West heeft ongeveer 1.430 inwoners. Ongeveer 49% van de huishoudens heeft kinderen, en 21% is eenpersoonshuishouden. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met 34% tussen 45 en 65 jaar en 25% tussen 25 en 45 jaar. Het aantal misdrijven in de buurt is 16 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via het achterom. Dit is volgens de makelaar. De tuin is onderdeel van het perceel van 145 vierkante meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning. De buurt Leeuwerik West ligt in Tilburg, en de woning is gelegen in het westen van de stad.
Statistieken van Leeuwerik West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leeuwerik
Zo ervaren bewoners hun wijk
Min: fietsstraat: er wordt geracet door bromscooters. Ouders die kinderen van school halen met auto Regelmatig last van stank van over het kanaal Plus: fijne buren bushalte vlakbij
Statistieken van Leeuwerik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.000 | €519.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.648 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Muggenbergstraat 67, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
