Marathon 124
Boveneind, Krimpen aan den IJssel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Boveneind
Deze tussenwoning aan de Marathon 124 staat in een rustige woonwijk, waar je meteen het gevoel hebt dat je op een fijne plek bent beland. Met een vraagprijs van €439.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Krimpen aan den IJssel, dat ligt namelijk op zo'n €677.778. Een scherpe prijs voor een woning die met zijn vijf kamers en vier slaapkamers genoeg ruimte biedt voor een gezin.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlak van 124 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 123 m². Je vindt hier vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Boveneind
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" en waardeert de aanwezigheid van scholen, huisarts en winkels, terwijl een ander de "nette huizen" en de speelplekken voor kinderen benadrukt. De buurt Boveneind heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 290 meter of de Lidl op 598 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Het Mozaïek op 231 meter en Basisschool het Octaaf op 290 meter. De huisarts zit op 940 meter en de apotheek op 219 meter. De bushalte Moderato met lijn 97 en 98 ligt op 85 meter, en het treinstation Capelle Schollevaar is op 4,2 kilometer afstand. De gemeente Krimpen aan den IJssel biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woongoed Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marathon 124, Krimpen Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €439.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €677.778. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 124 m². Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 193 m², dus deze woning is 36% kleiner dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €3.540, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Boveneind om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt" en waardeert de aanwezigheid van scholen, huisarts en winkels, terwijl een ander de "nette huizen" en speelplekken voor kinderen benadrukt. De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo op 290 meter en de Lidl op 598 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisscholen zoals IKC Het Mozaïek op 231 meter en Basisschool het Octaaf op 290 meter zijn op loopafstand. De huisarts zit op 940 meter en de apotheek op 219 meter. De bushalte Moderato met lijn 97 en 98 ligt op 85 meter, en het treinstation Capelle Schollevaar is op 4,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop in de buurt Boveneind. De gemiddelde vraagprijs is €677.778, met een mediaan van €599.000. De prijzen variëren van €350.000 tot €1.580.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 193 m².
