Markt 9
Geertruidenberg-Kom · 4931 BR Geertruidenberg
Een statige tussenwoning op de Markt
Deze tussenwoning aan de Markt 9 in Geertruidenberg is een opvallende verschijning in de historische kern. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.375.000 lag de prijs 83% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €751.800, wat deze woning tot een van de duurdere opties maakte in het huidige aanbod. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Geertruidenberg laat een breed prijsspectrum zien. Deze woning staat sinds 2 november 2026 niet meer online.
Ruimte en karakter
De woning telt 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over meerdere woonlagen. De inhoud bedraagt 2.180 m³, wat bijzonder ruim is voor een tussenwoning. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 655 m², terwijl de makelaar 458 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 801 m² groot, de makelaar noteert 823 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Geertruidenberg-Kom
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt". De buurt Geertruidenberg-Kom heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 628 meter of Jumbo op 707 meter. Basisschool De Vuurvlinder en De Biekorf liggen beide op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits en de BENU Apotheek Brandepoort zitten om de hoek. De bushaltes aan de Stationsweg en Statenlaan zijn op 224 en 244 meter, met lijnen 174, 229, 370 en 380. Het treinstation van Breda ligt op 13 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder het Dongemond College op 711 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1919 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Markt 9, Geertruidenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.375.000 lag 83% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €751.800. Het was daarmee de op een na duurste woning in het huidige aanbod, dat varieert van €250.000 tot €1.395.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.565, terwijl deze woning op €3.002 per m² zat op basis van de makelaar-opgave.
Hoe groot is de woning en hoeveel slaapkamers heeft hij?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 2.180 m³. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie gaf 655 m², de makelaar 458 m². Het perceel was volgens de BAG 801 m², volgens de makelaar 823 m². De woning is gebouwd in 1919.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 47,6% label A heeft. Deze woning valt dus in de minder zuinige categorie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1919 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het wonen in Geertruidenberg-Kom?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt". De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, met 26% 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 628 meter en Jumbo op 707 meter. Basisschool De Vuurvlinder en De Biekorf liggen op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits en de BENU Apotheek Brandepoort zitten op 319 en 310 meter. Het Dongemond College voor voortgezet onderwijs ligt op 711 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Geertruidenberg, Stationsweg op 224 meter met lijnen 174, 229, 370 en 380, en Geertruidenberg, Statenlaan op 244 meter met lijn 682. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op 13 kilometer afstand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de inhoud zijn bekend. Informatie over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie stond niet in de advertentie.
