Een vrijstaande woning met karakter
Aan de Wilhelminalaan in Raamsdonksveer staat deze vrijstaande woning uit 1972, te koop voor €1.395.000. Met een woonoppervlak van 243 m² volgens de makelaar en een perceel van 1775 m² is dit een royale woning. De vraagprijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Geertruidenberg.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1053 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 286 m², terwijl de makelaar 243 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. Het energielabel is E. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een park, beschut en in het centrum.
De buurt Raamsdonksveer
Raamsdonksveer telt zo'n 6.800 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen. De huis prijzen zijn aan de duurdere kant maar je ligt ideaal in het dorp." Een ander noemt het "Gezellige leuke vriendelijke buurt". De buurt Raamsdonksveer heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt op loopafstand van het centrum, met de Albert Heijn op 700 meter en de Lidl op 800 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, RK Basisschool De Vonder, is op 370 meter. Huisartsenpraktijk Mosa zit op 315 meter en de Service Apotheek 't Veer op 503 meter. De bushalte Van Wijngaardenstraat is op 406 meter met lijnen 174, 229, 370, 380, 500, 682 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 12,2 km. Meer over de gemeente Geertruidenberg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 69% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Amerstreek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 19, Raamsdonksveer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat is 133% boven de gemiddelde vraagprijs van €598.564 in de buurt Raamsdonksveer. Het is daarmee de duurste van de 39 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.741 op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 243 m², maar de BAG-registratie geeft 286 m² aan. Het perceel is 1775 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. In de buurt heeft 29,7% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus label E komt voor, maar het meeste aanbod scoort beter. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; de woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld als gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 69% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 5 km. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 701 meter, Lidl op 788 meter en Jumbo op 932 meter. Ook PLUS op 1249 meter en SPAR express op 1675 meter zitten in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 12,2 km afstand. Er zijn wel bushaltes in de buurt: Van Wijngaardenstraat op 406 meter met lijnen 174, 229, 370, 380, 500, 682 en 683, en Oosterhoutseweg op 624 meter met lijnen 370, 380 en 683.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09 op basis van 3 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen. De huis prijzen zijn aan de duurdere kant maar je ligt ideaal in het dorp." Een ander noemt het "Gezellige leuke vriendelijke buurt".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 1775 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, heeft een beschutte ligging en ligt in het centrum van Raamsdonksveer. De woning is aangeboden sinds 13 juni 2026.
