Koopwoningen Geertruidenberg-Kom, Geertruidenberg
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Geertruidenberg-Kom, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Ontdek of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Geertruidenberg-Kom
De woningmarkt in Geertruidenberg-Kom laat zich het best omschrijven als stabiel en redelijk toegankelijk voor een historisch centrum. Van de 1.565 woningen in de buurt is 56% koopwoning en 44% huurwoning, waarvan een aanzienlijk deel (28%) via een woningcorporatie wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €324.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van €297.000 maar net iets onder het gemeentegemiddelde van €329.000. Dat verschil is verklaarbaar: in de Kom staan relatief meer compacte rijwoningen en appartementen naast de grotere herenhuizen aan de Markt.
In de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €458.238. De bandbreedte liep uiteen van €275.000 tot €885.000, wat de diversiteit in het aanbod goed weerspiegelt. Met een gemiddeld woonoppervlak van 131 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.498. Dat is marktconform voor een vestingstadje met dit soort historische charme. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Geertruidenberg-Kom: vestingstadje met dorps karakter
Geertruidenberg-Kom is het historische hart van het vestingstadje en dat merk je aan alles. De Markt met haar monumentale gevels vormt het middelpunt van de buurt. Hier vind je terrasjes, de Sint-Gertrudiskerk en het oude stadhuis. De straten eromheen zijn smal en kronkelig, met een mix van gerenoveerde herenhuizen, kleinere rijwoningen uit verschillende bouwperiodes en her en der een appartementencomplex. Het is geen buurt van nieuwbouwwijken, maar van karakter en geschiedenis.
Bewoner Aaj vatte het mooi samen in een review: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud. Wij kennen de meeste mensen die in onze buurt wonen. We groeten elkaar als we ze tegenkomen. Bij festiviteiten zijn wij bijna voltallig aanwezig." Die beschrijving klopt: de buurt scoort een 8.2 van bewoners, met een opvallende 10 voor onderwijs en een 9.0 voor bereikbaarheid. Op de buurtpagina van Geertruidenberg-Kom lees je alle reviews en deelscores.
Qua voorzieningen is de Kom compact maar compleet. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, een huisartsenpraktijk, en op loopafstand zit een Albert Heijn. Voor uitgebreider winkelen ga je naar Raamsdonksveer, dat op vijf minuten rijden ligt en meer winkelketens en een groter winkelcentrum biedt. Sportverenigingen als voetbalclub Waspik en diverse tennisverenigingen zijn in de omgeving te vinden.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Via de A27 en A59 zit je snel in Breda (20 minuten) of richting Utrecht. Het dichtstbijzijnde treinstation is Raamsdonksveer/Geertruidenberg (station Geertruidenberg bestaat niet, maar Oosterhout en Breda zijn per bus bereikbaar via lijn 325 en 326). Met de auto ben je er snel, met het OV vergt het iets meer planning. Bewoners geven de bereikbaarheid niet voor niets een 9.0.
Vergeleken met aangrenzende buurten zoals Geertruidenberg-West en Geertruidenberg-Noord is de Kom duurder maar ook sfeervoller. West en Noord hebben meer naoorlogse woningbouw en grotere tuinen, terwijl de Kom juist scoort op uitstraling en gemeenschapsgevoel. Wie het vestingkarakter zoekt, komt in de Kom terecht. Wie meer ruimte wil, kijkt eerder naar de omliggende buurten. Op de wijkpagina van Geertruidenberg vergelijk je alle buurten onderling.
Past een koophuis in Geertruidenberg-Kom bij jou?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €458.000 is een huis kopen in Geertruidenberg-Kom niet de goedkoopste optie in de gemeente Geertruidenberg. Toch is er voor starters met een budget rond €275.000 af en toe een appartement kopen in Geertruidenberg-Kom mogelijk, al is het aanbod beperkt. Gezinnen met kinderen profiteren van de hoge score op onderwijs en het veilige, dorpse karakter. Senioren voelen zich hier thuis door de korte loopafstanden en het actieve verenigingsleven. Let wel: het aanbod is klein (21 verkopen in een jaar), dus je moet geduld hebben en snel schakelen. Wie flexibeler wil zoeken, kan ook huurwoningen in Geertruidenberg-Kom bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Geertruidenberg-Kom
Bewoners beoordelen de buurt met een 8.2 op basis van 2 reviews. De hoogste scores gaan naar onderwijs (10.0), bereikbaarheid (9.0) en de schoonheid van de buurt (8.5). Iets lager scoren veiligheid en groen, beide met een 7.5, wat past bij een compact historisch centrum waar de openbare ruimte beperkt is. Bewoner Aaj schrijft: "De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn." Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de bewonerspagina van Geertruidenberg-Kom.
Woningaanbod vergelijken rond Geertruidenberg-Kom
Op Buurtje.nl bekijk je niet alleen het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen, maar vergelijk je ook buurtscores en bewonersreviews. Zo ontdek je of een buurt écht bij je past voordat je een bezichtiging plant. Naast de Kom kun je het aanbod in Verspreide huizen Geertruidenberg vergelijken, of breder kijken naar de wijk Raamsdonk. Via de gemeentepagina krijg je een compleet overzicht van alle buurten en wijken. Meer informatie over de gemeente zelf vind je op de website van gemeente Geertruidenberg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Geertruidenberg-Kom?
De gemiddelde koopprijs in Geertruidenberg-Kom lag het afgelopen jaar op €458.238, met een bandbreedte van €275.000 tot €885.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 131 m², wat neerkomt op circa €3.498 per vierkante meter. De prijzen variëren sterk afhankelijk van het type woning: een appartement is aanzienlijk goedkoper dan een gerenoveerd herenhuis aan de Markt.
Wat is de WOZ-waarde in Geertruidenberg-Kom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg-Kom bedraagt €324.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van €297.000, maar net iets lager dan het gemeentegemiddelde van €329.000. De WOZ-waarde is relevant voor je gemeentelijke belastingen en kan afwijken van de werkelijke verkoopprijs.
Hoe is het wonen in Geertruidenberg-Kom?
Bewoners geven de buurt een 8.2 uit 10. Het is een historisch centrum met een dorps en betrokken karakter. Bewoners waarderen vooral het onderwijs (10.0), de bereikbaarheid (9.0) en de schoonheid van het vestingstadje (8.5). Het is een buurt waar buren elkaar kennen en groeten, met een actief gemeenschapsleven rond de Markt.
Is Geertruidenberg-Kom geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt scoort opvallend hoog op onderwijs (10.0) en gemeenschapsgevoel (8.0). Er wonen 415 kinderen tot 15 jaar in de buurt en er zijn basisscholen op loopafstand. Het compacte, veilige centrum maakt het een fijne plek voor gezinnen. Wel zijn de tuinen vaak kleiner dan in omliggende buurten als Geertruidenberg-Noord of West.
Hoe is de bereikbaarheid van Geertruidenberg-Kom?
De bereikbaarheid scoort een 9.0 bij bewoners. Met de auto ben je via de A27 en A59 in circa 20 minuten in Breda. Openbaar vervoer gaat via buslijnen richting Oosterhout en Breda. Er is geen eigen treinstation, dus voor de trein ben je aangewezen op stations in de regio. Met de fiets bereik je Raamsdonksveer in een paar minuten.
Welk type woningen staan er te koop in Geertruidenberg-Kom?
Het aanbod in de Kom bestaat uit een mix van historische herenhuizen, kleinere rijwoningen en appartementen. Veel woningen hebben een monumentaal of karakteristiek karakter. Nieuwbouw is schaars in dit deel van Geertruidenberg. De gemiddelde woning die verkocht wordt heeft een oppervlakte van 131 m², maar dat varieert sterk per type.
Hoe groen en veilig is Geertruidenberg-Kom?
Groen en veiligheid scoren beide een 7.5 uit 10. Als compact historisch centrum is er minder groen dan in de buitenwijken, maar de vestingwallen en het water rondom bieden wel een groene rand. De veiligheid is redelijk, passend bij een klein vestingstadje. Voor meer ruimte en groen kun je kijken naar omliggende buurten in de wijk Geertruidenberg.
Wij kennen de meeste mensen die in onze buurt wonen. We groeten elkaar als we ze tegen komen. Bij festiviteiten zijn wij bijna voltallig aanwezig. De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn. We hebben heel veel activiteiten voor ook buitenstaanders. En de Biesbosch is vlakbij. Kortom ik hou van mijn stadje.
Minpunt, andere steden/dorpen zijn moeilijk bereikbaar als je geen auto hebt. Pluspunt, het is een veilig dorp en bijna iedereen kent elkaar
