Martin Luther Kingstraat 33
Berghem-Noord, Oss
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Berghem-Noord
Deze tussenwoning aan de Martin Luther Kingstraat 33 staat in Berghem-Noord, een wijk met ruim 4.300 inwoners. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €700.500, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een eengezinswoning uit 1984 met een energielabel A. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Oss, dan is dit een forse woning voor een relatief lage prijs.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 484 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is 245 m². Er is een achtertuin en voortuin op het zuiden, en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Berghem-Noord
Met een kwart van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Berghem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 155 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 36 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Berghem-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 550 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Basisschool De Fonkeling en basisschool Het Molenveld zijn op loopafstand. De bushalte Berghem, Oosterdstraat met lijn 294 is op 523 meter. Het treinstation Oss ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op 600 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van spoorweglawaai is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heuvel Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martin Luther Kingstraat 33, Berghem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €700.500 in de buurt. De mediaan van de vraagprijzen is €562.500. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze woning, zeker gezien de oppervlakte van 109 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 484 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuiden, en een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer (48 dB), vliegverkeer (34 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 550 meter afstand. Basisschool De Fonkeling en basisschool Het Molenveld zijn op loopafstand, op respectievelijk 487 en 504 meter. Ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij, op ongeveer 550 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berghem, Oosterdstraat op 523 meter, met buslijn 294. Het treinstation Oss ligt op 3,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Berghem-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Berghem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt".
Ervaringen van Berghem-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Statistieken van Berghem-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €700.500 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.746 | – |
Ervaringen van Berghem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
De buurt is mooi met nieuwbouwhuizen en er zijn faciliteiten zoals 3! supermarkten op 5 minuten fietsafstand en een drogisterij etc. Daarnaast woon ik 10 minuten van het bos af, wat heerlijk is.
We wonen in een rustige maar gezellige buurt. De school op loopafstand en winkels in de buurt. Het bos is ook nabij en de omgeving wordt netjes onderhouden ondanks het insektenbeleid. Voor het wat groter verkeer minder goed berijkbaar.
Pluspunten - niet te druk - rustige omgeving Minpunten: - groen wordt niet onderhouden - auto’s rijden te hard - veel doodlopende straatjes en dolhofjes - weinig voorzieningen
Statistieken van Berghem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €798.466 | €696.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Martin Luther Kingstraat 33, Berghem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
