Deursenseweg 1A
Buitengebied Duurendseind, Oss
BuurtEen appartement met een rijke historie
Dit appartement uit 1928 aan de Deursenseweg 1A in Berghem combineert een klassiek bouwjaar met moderne energiezuinigheid. Met een energielabel A en een vraagprijs van €575.000 is dit een opvallende verschijning in het appartementen in Oss. De prijs ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.906.667, waarmee het de goedkoopste is van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Een scherpe instap in een bijzondere woning.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 615 m³. Je hebt een achtertuin van 50 m² op het noorden, een inpandige aangebouwde stenen garage en vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft.
Buitengebied Duurendseind
Met 315 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Berghem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige maar gezellige buurt" met "de school op loopafstand en winkels in de buurt". Een ander waardeert "de mooie plek dichtbij het bos". De buurt Buitengebied Duurendseind is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 242.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn twee Jumbo's op ongeveer 1,9 km en een Albert Heijn op 1,9 km. Basisschool Het Molenveld ligt op 1,0 km, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Berghem zijn beide op ongeveer 1,9 km. De bushalte Berghem, Overweg is op 126 meter met lijnen 96 en 294. Het treinstation Ravenstein ligt op 3,6 km. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joep Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Deursenseweg 1A, Berghem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 70% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.906.667 in de buurt Buitengebied Duurendseind. Het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.356, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze eengezinswoning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 615 m³. Er is een achtertuin van 50 m² op het noorden, een inpandige aangebouwde stenen garage en vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,9 km liggen twee Jumbo-supermarkten en een Albert Heijn. Basisschool Het Molenveld is op 1,0 km afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek in Berghem zitten op ongeveer 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Berghem, Overweg op 126 meter, met lijnen 96 en 294. Het treinstation Ravenstein ligt op 3,6 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Duurendseind?
De buurt heeft 315 inwoners en is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 242. Bewoners van de wijk Berghem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner noemt het "een rustige maar gezellige buurt", een ander waardeert "de mooie plek dichtbij het bos".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1928, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze woning.
