Mergelsweg 146
Welten-Dorp, Heerlen
Bekijk buurtEen tussenwoning in Welten-Dorp
Deze tussenwoning aan de Mergelsweg staat in Welten-Dorp, een buurt in Heerlen. Met een vraagprijs van €259.000 is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. Het is een huis uit 1975 met een energielabel C. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder tussenwoningen in Heerlen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 127 m². De woning heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een CV-ketel.
Welten-Dorp
Met ruim 3.500 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden". Een ander noemt het "Mooi en rustig". De buurt Welten-Dorp heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 600 meter, twee straten verder. Basisschool Martinus is op 800 meter, tien minuten lopen. De huisarts zit op 1,4 km, de apotheek op 1,1 km. Bushalte Heerlen, De Thun is op 350 meter met lijnen 1, 2, 8, 44 en 322. Het treinstation Heerlen ligt op 2,3 km. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €256.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €164.000 naar €256.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Consten Vastgoed B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mergelsweg 146, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €259.000. De WOZ-waarde is €256.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €164.000 naar €256.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €284.500, maar de mediaan is €232.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 127 m². Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €256.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €164.000 naar €256.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 600 meter. Basisschool Martinus is op 800 meter. De huisarts zit op 1,4 km, de apotheek op 1,1 km. Bushalte Heerlen, De Thun is op 350 meter met lijnen 1, 2, 8, 44 en 322. Het treinstation Heerlen ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Welten-Dorp?
Welten-Dorp heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden". Een ander noemt het "Mooi en rustig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een CV-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een inpandige garage.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 4 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €284.500, de mediaan is €232.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €449.000.
Ervaringen van Welten-Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden
Uit alle cijfers blijkt dat dit een wijk zonder veel problemen of opgaven is, zij het dat het aandeel 65+ relatief wat hoger ligt en het aandeel jongeren/starters licht daalt.
Ik woon in welten- Heerlen En het is veilige rustige buurt.
Statistieken van Welten-Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €284.500 | €232.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.303 | – |
| Huurprijs | €1.038 p/m | €860 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Welten-Benzenrade
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt met leuke mensen, dicht bij school de winkel en andere gelegenheden
Uit alle cijfers blijkt dat dit een wijk zonder veel problemen of opgaven is, zij het dat het aandeel 65+ relatief wat hoger ligt en het aandeel jongeren/starters licht daalt.
Ik woon in welten- Heerlen En het is veilige rustige buurt.
Statistieken van Welten-Benzenrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €284.500 | €232.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.303 | – |
| Huurprijs | €1.038 p/m | €860 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.328 | €275.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mergelsweg 146, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
