Meyenhagen 27
Tuindorp, De Bilt
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs in Tuindorp
Deze tussenwoning aan de Meyenhagen 27 staat in Tuindorp, een buurt in Bilthoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €850.200, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 1955 heeft een energielabel A en is daarmee een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in De Bilt die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een balkon
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 389 m³ en er is een achtertuin van 54 m² plus een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
Tuindorp, een buurt met veel 65-plussers
Met 2.755 inwoners en 23% van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner noemt de omgeving "zichtbaar ontvolkt in een Getto van culturen die zich niet willen assimileren". De buurt Tuindorp kent een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 608 meter, de Albert Heijn op 690 meter en de Dirk op 711 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool De Rietakker is op 335 meter en Basisschool De Regenboog op 458 meter. Huisartspraktijk Vromen en Apotheek Hessen zitten beide op ongeveer 420 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Bilt, Doctor Letteplein op 220 meter met buslijn 77. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,2 kilometer. De gemeente De Bilt biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €596.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €325.000 naar €596.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RUYSSENAARS MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meyenhagen 27, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €596.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €325.000 naar €596.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 389 m³. Er is een achtertuin van 54 m² en een voortuin, plus een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 608 meter, Albert Heijn op 690 meter en Dirk op 711 meter. Ook zijn er Hoogvliet en Aldi op 1.259 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Bilt, Doctor Letteplein op 220 meter, met buslijn 77. Ook is er een halte op 221 meter met buslijn 58. Het treinstation Bilthoven ligt op 2.223 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente De Bilt?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner noemt de omgeving "zichtbaar ontvolkt in een Getto van culturen die zich niet willen assimileren". De ervaringen lopen dus uiteen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
