Michiel de Ruijtersingel 46
Katspolder, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Katspolder
Aan de Michiel de Ruijtersingel in Terneuzen staat deze tussenwoning uit 1971, een huis met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin van 66 m² op het oosten. Met een vraagprijs van 300.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 120 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 156 m². De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en heeft één badkamer.
Leven in Katspolder
Met ruim 1.600 inwoners en een aanzienlijk deel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Katspolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de buren voor elkaar klaarstaan en er veel groen is, maar dat een supermarkt in het dorp ontbreekt. De beoordelingen zijn gebaseerd op 21 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 484 meter of de Lidl op 618 meter. Basisschool IKC Stelle-Zeemeeuw ligt op 120 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is HuisartsenCentrum Zuid op 454 meter. De bushalte Terneuzen, Aangeenbrugschool met lijn 601 ligt op 77 meter, en het treinstation Kapelle-Biezelinge is 19,4 kilometer verderop. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reham makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Michiel de Ruijtersingel 46, Terneuzen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 350 m³. Er is een achtertuin van 66 m² op het oosten. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Katspolder om in te wonen?
Katspolder heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren en het groen, maar mist een supermarkt in het dorp.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 484 meter en de Lidl op 618 meter. Basisschool IKC Stelle-Zeemeeuw is op 120 meter, en de huisarts is op 454 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Aangeenbrugschool met lijn 601 op 77 meter. Het treinstation Kapelle-Biezelinge is 19,4 kilometer verderop.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
