Een bijzonder stukje Monnickendam
Aan de Middendam, in het hart van Monnickendam, staat een tussenwoning die zijn weerga niet kent. Met een bouwjaar van 1390 is dit een van de oudste woningen die je zult tegenkomen, midden in een levendige buurt. De vraagprijs van €495.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €949.308, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Waterland die nu te koop staat. De woning is aangeboden sinds juni 2025.
Een huis met zeven kamers
Deze woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 491 m³ en de woonoppervlakte is 152 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een plaats van 12 m² op het noordoosten. Het is een herenhuis in geschakelde vorm, met volle eigendom en een cv-ketel. De woning ligt in het centrum en in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren.
Leven in de buurt Monnickendam
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt kent relatief veel 65-plussers, zo'n 24% van de inwoners.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt, op ongeveer 550 meter, of bij de Albert Heijn op een kilometer. Basisschool De Binnendijk zit op 133 meter, en het Bernard Nieuwentijt College op 923 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten beide op 498 meter. De bushalte Monnickendam, Zuideinde is op 361 meter met lijnen 111, 419, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,4 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Waterland goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1390 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck en hun vestiging in Monnickendam, ook op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middendam 3, Monnickendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 48% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €949.308 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €3.257, op basis van de opgegeven woonoppervlakte van 152 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in Monnickendam.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een herenhuis in geschakelde vorm, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 152 m² en de inhoud is 491 m³. Buiten is er een plaats van 12 m² op het noordoosten.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1390 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 553 meter en de Albert Heijn op 1.024 meter. Basisschool De Binnendijk is op 133 meter, en het Bernard Nieuwentijt College op 923 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 498 meter. De bushalte Monnickendam, Zuideinde is op 361 meter met lijnen 111, 419, 610 en N11.
Hoe is de buurt Monnickendam om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens openbare risicodata. Ook de wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
