Moerasvaren 52
Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Moerasvaren 52 in Hendrik-Ido-Ambacht staat een tussenwoning uit 2005, met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter en een perceel van 116 vierkante meter. De vraagprijs is 489.000 euro, wat 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 631.867 euro in de buurt ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.677 euro, terwijl deze woning op 4.570 euro per vierkante meter zit.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven, dus die blijven onbekend.
Volgerlanden-Oost
Volgerlanden-Oost is een buurt met ruim 5.200 inwoners, waarvan 27 procent jonger is dan 15 jaar en 11 procent 65 jaar of ouder. Het is een sterk stedelijke omgeving met 1.831 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek." Een ander noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", maar merkt op dat "alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is". Meer over de buurt Volgerlanden-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 825 meter, gevolgd door Albert Heijn op 883 meter en nog een Albert Heijn op 943 meter. Voor dagelijkse zorg zit huisartsenpraktijk Bruggeman & Nugteren op 408 meter en de Veer Apotheek De Tienden op 426 meter, beide in Zwijndrecht. Basisschool De Wegwijzer ligt op 813 meter en het kinderdagverblijf op 900 meter. De bushalte H.I.Ambacht, Laan van Welhorst is op 359 meter met lijn 488, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 1.985 meter. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht zijn er binnen vijf kilometer 43 supermarkten en 96 scholen te vinden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 37 dB Lden en door vliegverkeer 24 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estate Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moerasvaren 52, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 489.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter. Dat komt neer op 4.570 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 631.867 euro, dus deze woning zit daar 23 procent onder.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet vermeld. De woonoppervlakte is 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt hebben alle woningen met een bekend label energielabel A of A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Volgerlanden-Oost?
Volgerlanden-Oost heeft ruim 5.200 inwoners, met veel gezinnen: 57 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt en zeer bereikbaar", maar merkt op dat alles op zondag gesloten is en de wifi soms slecht is.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 825 meter, gevolgd door Albert Heijn op 883 meter. De huisartsenpraktijk zit op 408 meter en de apotheek op 426 meter. Basisschool De Wegwijzer ligt op 813 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 43 supermarkten en 96 scholen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Laan van Welhorst op 359 meter, met buslijn 488. Op 734 meter ligt de halte Winkelcentrum Hoog Ambacht met lijnen 21 en 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1.985 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
