Moerbeigaarde 54
Gaardenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in de Gaardenbuurt
Deze tussenwoning aan de Moerbeigaarde 54 ligt in de Gaardenbuurt, een wijk in Zoetermeer waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 469.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vijf kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 403 kubieke meter en wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Verlaan Makelaardij op Funda. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Zoetermeer, dan valt de prijs binnen het verwachte beeld.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 148 vierkante meter groot, zowel volgens de makelaar als de BAG. De woning heeft een achtertuin van 73 vierkante meter en een voortuin, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een tussenwoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
De Gaardenbuurt telt ongeveer 1.650 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en "gezellig", terwijl een ander opmerkt dat alles op loopafstand is, van tramhalte tot supermarkt. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 36 procent, en 36 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Het is een buurt waar je de buren kent en waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt. Meer over de buurt Gaardenbuurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 272 meter, de Lidl op 428 meter of de Dirk op 478 meter, allemaal op loopafstand. Voor de kinderen is IKC De Gaerde op 21 meter, een basisschool die letterlijk naast de deur zit. De huisartsenpraktijk Vossen en Van der Meer zit op 371 meter, en de Service Apotheek Seghwaert op 369 meter. De tramhalte Seghwaert op 294 meter wordt bediend door tramlijnen 3 en 4, en bushalte Pruimengaarde op 394 meter door buslijn 165. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,1 kilometer, en het HagaZiekenhuis Zoetermeer op 1,3 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij op Funda en Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. De woning is sinds 13 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moerbeigaarde 54, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 469.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 4.043 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave. Deze prijs is marktconform voor een woning van dit type in de Gaardenbuurt, vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel A, wat een zuinig label is.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen, vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 403 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin van 73 vierkante meter en een voortuin, gelegen op het noordwesten. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
De Albert Heijn ligt op 272 meter, de Lidl op 428 meter en de Dirk op 478 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. IKC De Gaerde, een basisschool, zit op 21 meter. De huisartsenpraktijk Vossen en Van der Meer zit op 371 meter en de Service Apotheek Seghwaert op 369 meter. De tramhalte Seghwaert op 294 meter wordt bediend door lijn 3 en 4, en bushalte Pruimengaarde op 394 meter door lijn 165. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Gaardenbuurt om in te wonen?
De Gaardenbuurt telt ongeveer 1.650 inwoners, met 36 procent eenpersoonshuishoudens en 36 procent huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en "gezellig", terwijl een ander opmerkt dat alles op loopafstand is. Het is een buurt waar het leven zich buiten de deur afspeelt, met voorzieningen dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A zuinig is.
